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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 155 m2 Bon-Encontre

  • Parfait état

369 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 41ac2545-34ba-4262-b2c4-0859389a687d

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 160 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 004 m²

  • Séjour 65 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Domotique

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Dans l’un des secteurs les plus prisés des hauteurs de Bon-Encontre, découvrez cette superbe villa d’architecte de 160 m², offrant un cadre de vie privilégié, au calme, dans un environnement résidentiel recherché.

Pensée autour de beaux volumes et d’une architecture singulière, cette villa séduit dès l’entrée par son espace de vie exceptionnel de plus de 70 m², baigné de lumière et organisé autour de plusieurs espaces : cuisine, salon avec cheminée, espace billard et mezzanine faisant office de bureau. Une conception idéale pour profiter pleinement des volumes et de la convivialité de la maison.

La partie nuit propose une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de bains complète ainsi que de nombreux rangements, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Côté pratique, la maison dispose également d’un cellier/buanderie, d’un atelier et d’un double garage avec mezzanine, offrant de généreuses capacités de stationnement et de stockage.

À l’extérieur, le charme opère avec un jardin entièrement clos et parfaitement paysagé, agrémenté d’une belle terrasse couverte dominant la piscine chauffée. Un véritable espace de détente qui prolonge naturellement les espaces de vie.

LES ATOUTS
Emplacement privilégié sur les hauteurs de Bon-Encontre
Secteur résidentiel particulièrement recherché
Architecture originale et caractère affirmé
Plus de 70 m² de pièce de vie
Cheminée et espace billard
Mezzanine / bureau
Suite parentale + 2 chambres
Piscine chauffée
Terrasse couverte avec vue sur le jardin et la piscine
Jardin clos et soigneusement paysagé
Double garage avec mezzanine
Atelier, cellier et buanderie
Prestations de qualité et environnement privilégié

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 129 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Atout Agen Centre

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89 Boulevard Du Président Carnot
47000 Agen

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