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Maison à vendre
5 pièces • 202 m2 Bons-en-Chablais

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

593 250 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (565 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 42cbbfb7-b011-4211-aa4c-89f1419ebec9

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 202 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 621 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Bâtisse à fort potentiel - Bons en Chablais. Située dans un secteur recherché de Bons-en-Chablais, à proximité de la gare Léman Express, cette bâtisse offre un très fort potentiel de rénovation et de valorisation.

Implantée sur une parcelle de 1 621 m², elle dispose actuellement d’environ 202 m² habitables, répartis entre la maison principale et une annexe avec entrée indépendante.

Elle comprend également une troisième partie, avec au rez-de-chaussée un garage et une cave, ainsi qu’un grand grenier à l’étage. Cette partie, d’environ 75 m² au sol, offre la possibilité d’aménager jusqu’à trois niveaux, et représente ainsi un potentiel supplémentaire important.

La configuration de la propriété permet d’envisager différents projets : une très grande habitation familiale ou la création de deux à trois habitations distinctes, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin faisant le tour de la bâtisse, ainsi que d’une terrasse, offrant de beaux espaces extérieurs.

Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, les dépendances et l’emplacement offrent de nombreuses possibilités.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour donner vie à un projet sur mesure.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (565 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 266 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 58 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
284 rue Bellossy
74890 Bons En Chablais

04 50 95 03 03

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43 avis clients
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Informations

  • Cette propriété rurale, avec sa façade en crépi et ses volets en bois, est nichée au cœur d'un jardin verdoyant. La végétation grimpante ajoute du charme à cette bâtisse traditionnelle. Les Voirons Immobilier - Bons-en-Chablais
  • Cette propriété de caractère, ornée de végétation grimpante, offre un cadre champêtre. La façade en pierre et bois, avec ses volets traditionnels, évoque le charme de l'ancien. Un espace extérieur invite à la détente. Les Voirons Immobilier - Bons-en-Chablais
  • Cette propriété de caractère, ornée de végétation grimpante, présente une façade attrayante avec une grande porte cintrée et des fenêtres élégantes. Le jardin soigné et la chaise invitent à la détente. Les Voirons Immobilier - Bons-en-Chablais
  • Cette photo présente une entrée lumineuse avec de grandes portes-fenêtres cintrées en bois, un tapis persan, et une décoration murale de papillon. L'espace s'ouvre sur un salon rustique avec poutres apparentes et cheminée. Les Voirons Immobilier - Bons-en-Chablais
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes et d'une cheminée en pierre, offre une atmosphère chaleureuse et rustique. Le parquet de qualité et le mobilier élégant complètent ce lieu de vie accueillant. Les Voirons Immobilier - Bons-en-Chablais
  • Cette salle à manger rustique présente un mur en pierre, une table en bois avec quatre chaises, et une porte-fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. Le lustre ajoute une touche d'élégance. Les Voirons Immobilier - Bons-en-Chablais
  • Cette photo présente une cuisine de campagne authentique avec des carreaux de ciment bleus, un plancher en terre cuite et des meubles en bois sombre. Une table ronde et des chaises invitent à partager des repas conviviaux. Les Voirons Immobilier - Bons-en-Chablais
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un grand lit, une armoire spacieuse et un bureau. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Un tapis ajoute une touche de chaleur à la pièce. Les Voirons Immobilier - Bons-en-Chablais
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une table de chevet et une armoire. La décoration est simple et chaleureuse, avec des touches de bois au plafond et au sol. Les Voirons Immobilier - Bons-en-Chablais
  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange ou d'un espace de stockage brut, avec des murs en briques apparentes et une charpente en bois visible. Un grand meuble en bois sombre occupe une partie du mur, tandis que du bois de chauffage est empilé dans un coin. Les Voirons Immobilier - Bons-en-Chablais
  • Cet espace lumineux et spacieux, avec ses poutres apparentes et son plancher en bois, offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Idéal pour créer un loft ou des chambres supplémentaires. Les Voirons Immobilier - Bons-en-Chablais
  • Cette photo présente une pièce utilitaire avec un sol en béton brut, des murs clairs et un plafond en bois. On y aperçoit une machine à laver, une chaudière et un piano droit, suggérant un espace polyvalent. Les Voirons Immobilier - Bons-en-Chablais
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une baignoire, un bidet, des toilettes et un lavabo. Les murs sont recouverts de carrelage jaune texturé, contrastant avec le sol en marbre vert. Les fenêtres cintrées apportent une touche d'élégance. Les Voirons Immobilier - Bons-en-Chablais
  • Cette photo présente une salle de bain luxueuse comprenant un sauna, un vélo d'appartement et une baignoire à remous. L'espace est bien éclairé et dispose d'une décoration murale thématique. Les Voirons Immobilier - Bons-en-Chablais
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un cadre de vie moderne et accueillant. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, il combine élégance et fonctionnalité. Les Voirons Immobilier - Bons-en-Chablais
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    Cette propriété rurale, avec sa façade en crépi et ses volets en bois, est nichée au cœur d'un jardin verdoyant. La végétation grimpante ajoute du charme à cette bâtisse traditionnelle. Les Voirons Immobilier - Bons-en-Chablais

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