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Maison à vendre
5 pièces • Bordeaux

  • Bon état

694 000 €

  • Honoraires : 3.58 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (670 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cc4e4c8e-563a-4eaa-a9c8-740e0f92958a

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 125 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 152 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

BORDEAUX – PELLEGRIN / LESCURE – Une adresse rare, un potentiel exceptionnel !. Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, proche du CHU de Pellegrin et du quartier Lescure, découvrez cette élégante maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, nichée dans une rue calme avec un jardin intime exposé à l'arrière, sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le potentiel de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un dégagement desservant une chambre, un vaste séjour double, d'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée ainsi que d'un WC avec la possibilité d'aménager facilement une salle d'eau, offrant ainsi un véritable confort de vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche.
Les prestations se prolongent avec une cave d'environ 14 m², bénéficiant d'une hauteur sous poutres d'environ 1,90 m, idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin.
Autre véritable atout : des combles aménageables d'environ 18,60 m² de surface de plancher, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies.
Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique à proximité immédiate du CHU Pellegrin, des commerces, des écoles, des transports et des grands axes, cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence de caractère qu'à un professionnel souhaitant y installer une activité libérale.
Médecin, architecte, notaire, avocat, expert-comptable, consultant… cette maison offre la possibilité d'aménager un espace professionnel indépendant tout en conservant un cadre de vie exceptionnel.

À visiter sans tarder !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.58 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (670 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 196 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 38 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 196 38
Émissions GES D 38

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2150 € et 2980 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant avec une terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air. La maison offre un accès direct à l'extérieur, promettant un cadre de vie agréable et lumineux. Immo 33 Transaction - Bordeaux

Maison à vendre - 5 pièces •

694 000 €

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Immo 33 Transaction

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
59 Avenue Pasteur
33600 Pessac

05 56 46 01 51

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4.5 https://www.orpi.com/immo33transaction/ 0 5 231 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant avec une terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air. La maison offre un accès direct à l'extérieur, promettant un cadre de vie agréable et lumineux. Immo 33 Transaction - Bordeaux
  • Cette cuisine moderne et lumineuse est équipée d'électroménagers intégrés, de plans de travail spacieux et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Les finitions épurées et les armoires laquées créent un espace fonctionnel et élégant. Immo 33 Transaction - Bordeaux
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires épurées, des appareils en acier inoxydable et un éclairage abondant. La table et les chaises compactes offrent un coin repas pratique, idéal pour les espaces restreints. Immo 33 Transaction - Bordeaux
  • Cette salle à manger baignée de lumière naturelle présente une table en verre épurée, entourée de chaises au design moderne. Un grand bouquet de fleurs ajoute une touche de couleur et d'élégance à cet espace convivial, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Immo 33 Transaction - Bordeaux
  • Ce couloir lumineux présente des portes blanches et un parquet en bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un petit miroir ajoute une touche d'élégance. L'espace est bien entretenu et prêt à recevoir. Immo 33 Transaction - Bordeaux
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit, une armoire à glace et un escalier menant à l'étage. La pièce est lumineuse et bien entretenue, offrant un espace de vie confortable. Immo 33 Transaction - Bordeaux
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration sobre et élégante. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant de la fenêtre, et dispose d'une armoire spacieuse pour le rangement. Immo 33 Transaction - Bordeaux
  • Ce salon lumineux et moderne offre une vue imprenable sur un jardin verdoyant. La décoration soignée, avec un papier peint végétal et un mobilier contemporain, crée une atmosphère élégante et accueillante. Idéal pour la détente et les réceptions. Immo 33 Transaction - Bordeaux
  • Cette salle de bain moderne présente une douche à l'italienne avec paroi en verre, un meuble vasque en bois clair et des revêtements muraux en carrelage imitation ardoise. L'ensemble offre un design épuré et fonctionnel. Immo 33 Transaction - Bordeaux
  • Cette photo présente une pièce dédiée au fitness, équipée d'un vélo d'appartement et d'un tapis de yoga. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre et dispose d'espaces de rangement intégrés. Immo 33 Transaction - Bordeaux
  • Ce bureau lumineux offre un espace de travail fonctionnel avec une grande fenêtre, un bureau épuré et une décoration murale audacieuse. Le parquet en bois et les murs bleu sarcelle créent une ambiance moderne et accueillante. Immo 33 Transaction - Bordeaux
  • Cette salle de bain moderne présente des finitions élégantes, avec des carreaux noirs texturés, une baignoire îlot autoportante et une vanité en bois. La grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une ambiance spa. Immo 33 Transaction - Bordeaux
  • Cette chambre dispose d'un grand lit, d'une armoire spacieuse avec portes miroirs, et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est lumineuse et bien agencée, offrant un espace de vie confortable. Immo 33 Transaction - Bordeaux
  • Ce couloir de maison présente un escalier en bois sombre avec des barreaux tournés, menant à l'étage. Le parquet ancien et le radiateur blanc ajoutent du cachet à cet espace de passage lumineux. Des cadres photo décorent le mur. Immo 33 Transaction - Bordeaux
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant avec une terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air. La maison offre un accès direct à l'extérieur, promettant un cadre de vie agréable et lumineux. Immo 33 Transaction - Bordeaux

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