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Maison à vendre
5 pièces • Bordeaux

  • Bon état

649 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 36f6402b-1991-4b4e-8f1e-fd7f96e510d5

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 131 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 200 m²

  • Séjour 37,70 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. BORDEAUX CAUDÉRAN – À PROXIMITÉ DU GOLF BORDELAIS – ÉLÉGANTE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET JARDIN PLEIN SUD

Un cadre de vie d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Caudéran

Laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale située dans un environnement calme, résidentiel et hautement recherché, à quelques pas du prestigieux Golf Bordelais et de la rue des Pins Francs. Édifiée en 1996 au sein d'un lotissement intimiste à l'architecture soignée et harmonieuse, cette maison offre l'alliance parfaite entre sérénité, confort moderne et élégance.

Un extérieur pensé pour l'art de vivre et des espaces de vie baignés de lumière

Dès l'arrivée, le charme opère avec un agréable jardin d'accueil et une allée privative permettant le stationnement aisé de deux véhicules.

Un hall d'entrée vous accueille et vous mène vers le séjour baigné de lumière naturelle. Grâce à ses larges baies vitrées, la pièce de vie s'ouvre en continuité absolue sur le jardin arrière : un espace extérieur intimiste agrémenté d'une superbe piscine exposée plein sud et d'une belle terrasse carrelée d'environ 40 m², idéale pour prolonger vos journées ensoleillées et recevoir vos proches en toute intimité.

Prestations fonctionnelles et volumes adaptés à la vie de famille

Au rez-de-chaussée, la convivialité est à l'honneur grâce à une cuisine moderne entièrement aménagée, sublimée par son îlot central propice aux échanges gourmands. Ce niveau est complété par des espaces annexes particulièrement fonctionnels : une buanderie, un atelier pratique pour vos projets ou vos rangements, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort et le repos de chacun. Il se compose de 4 chambres confortables, offrant de beaux volumes et une belle luminosité, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains complète avec WC.

Saisissez l'opportunité de vous installer dans un havre de paix à Caudéran

Rare sur le secteur, cette maison aux prestations complètes et à l'emplacement privilégié répondra à toutes les exigences d'une vie familiale épanouie.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite privée. Nos équipes se tiennent à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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36 Rue Fondaudege
33000 Bordeaux

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