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Maison à vendre
5 pièces • 126 m2 Boulange

  • Bon état

369 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : aad8c6c6-616a-4e6d-85d9-ad9e9edb92b8

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 126 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 660 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 126m² 3 chambres jardin garage. Située à Boulange, commune appréciée pour son cadre de vie agréable, son environnement paisible et sa proximité avec le Luxembourg, cette maison familiale de 126 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et ses nombreux espaces de vie. Édifiée sur un terrain de 6 ares 60, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un dégagement qui dessert harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée. Sur votre droite, place à un superbe salon-séjour de plus de 40 m², particulièrement lumineux et agrémenté d'une cheminée, offrant un bel espace de convivialité pour vos moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement de l'entrée, vous trouverez un premier WC indépendant, puis une agréable cuisine de 13 m², offrant un bel espace pour préparer et partager vos repas. Celle-ci bénéficie également d'un accès direct à un grand garage spacieux, prolongé par un espace buanderie, un véritable atout au quotidien !

À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit composé de trois belles chambres, dont une première de 13 m² et deux autres de plus de 10 m² chacune. Une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet étage. Mais ce n'est pas tout ! Vous profiterez également d'une agréable mezzanine de 22 m², un véritable espace supplémentaire qui pourra facilement s'adapter à vos envies : salle de jeux pour les enfants, bureau pour le télétravail, espace détente ou encore coin lecture.

Côté extérieur, la maison continue de vous réserver de belles surprises avec une agréable terrasse et surtout un très grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Le tout bénéficie d'une absence de vis-à-vis et d'une superbe vue dégagée, offrant un véritable sentiment d'espace et de liberté !

Enfin, côté technique, vous apprécierez la présence d'un adoucisseur d'eau récent ainsi que d'un ballon d'eau chaude récent.

Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et offrant un cadre extérieur privilégié, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Jordan Moretti, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 993 266 444
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/


Pour plus de renseignements : Moretti Jordan 0778564528

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 215 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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32 Allée De La Libération
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