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Maison à vendre
5 pièces • 186,63 m2 Bourg-en-Bresse

  • Maison de ville
  • Parfait état

595 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a18483ba-6c89-4e41-9dcf-1229ffa73fb6

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 200 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 102,61 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Cave

  • Vue mer

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ – Maison d’architecte de 187 m², bassin et rooftop au cœur de Bourg-en-Bresse

Rare en centre-ville.

À quelques pas du théâtre et de toutes les commodités, cette maison d’architecte contemporaine construite en 2013 offre 187 m² habitables et un parti pris architectural particulièrement réussi : vivre au cœur de Bourg-en-Bresse tout en bénéficiant d’une intimité totale.

Derrière une façade discrète se dévoile une maison étonnante, organisée sur plusieurs niveaux autour de la lumière et des espaces extérieurs.
- Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une première suite ainsi que les espaces fonctionnels de la maison : dressing, buanderie, local à vélos et local technique.
- Le premier étage constitue le véritable cœur de la maison. La vaste pièce de vie traversante réunit salon, salle à manger et cuisine dans un volume généreux, chaleureux et baigné de lumière. Parquet, larges baies vitrées en aluminium, poêle à bois et brise-soleil orientables participent au confort et à l’élégance de cet espace.
La cuisine sur mesure, pensée pour recevoir, s'articule autour d'un imposant îlot central en inox et intègre de nombreux rangements ainsi qu'une cave à vin vitrée.
- Mais la véritable surprise se trouve à l'extérieur : la pièce de vie s'ouvre directement sur un patio entièrement préservé des regards, aménagé d'une terrasse en bois, d'un mur en pierre et d'un bassin privatif. Un luxe particulièrement rare en plein centre-ville.
- À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille trois suites indépendantes, lumineuses et parfaitement aménagées. La suite principale bénéficie notamment d'une salle de bains vitrée avec baignoire îlot et douche à l'italienne.
- Enfin, au dernier niveau, la maison réserve son ultime surprise : un spectaculaire rooftop arboré dominant les toits de Bourg-en-Bresse. Olivier, palmiers et essences méditerranéennes composent un véritable jardin suspendu, complété par une cuisine d'été couverte. Un espace privilégié pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter de la ville autrement.

Cette maison réunit ainsi des qualités rarement associées en cœur de ville : près de 187 m² habitables, quatre suites, de grands volumes, une architecture contemporaine, un bassin extérieur, un rooftop paysager et une intimité remarquable.

Construite avec soin, elle bénéficie également de prestations techniques performantes : plancher rayonnant électrique avec régulation pièce par pièce, poêle à bois, climatisation réversible, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage, isolation renforcée et VMC Hygro B.
DPE : C – 145 kWh/m²/an
GES : A – 4 kg CO₂/m²/an
Taxe foncière 2025 : 2 688 €
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 500 € et 2 110 €.

Une maison singulière, pensée comme un véritable refuge urbain, pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer architecture, extérieur et vie citadine au cœur de Bourg-en-Bresse.

Visites sur rendez-vous.

Un bureau ou une activité libérale indépendante peuvent également trouver leur place au rez-de-chaussée.

Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 145 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Tronel

  • Vente
  • Location
  • Achat
109, rue Vendôme
69006 Lyon

04 78 24 14 42

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251 avis clients

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Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine modernes. La salle à manger dispose d'une grande table en bois et de chaises élégantes, donnant sur une cour. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers intégrés et d'un îlot en bois. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Cette photo présente une propriété immobilière avec une vue imprenable sur une église historique et un paysage urbain pittoresque. La végétation luxuriante au premier plan ajoute une touche de sérénité à l'ensemble. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Ce salon lumineux et spacieux est doté d'un canapé d'angle jaune moutarde, d'une table basse circulaire unique et d'un mobilier confortable. La décoration moderne, rehaussée par une œuvre d'art audacieuse, crée une atmosphère accueillante. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Cette salle à manger baignée de lumière s'ouvre sur un extérieur, offrant un espace de vie élégant et moderne. Le mobilier en bois et les touches décoratives créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse et bien aménagée, ornée d'une végétation luxuriante, d'arbres en pot et d'un mobilier d'extérieur invitant. L'espace offre une atmosphère sereine et élégante, idéale pour la détente et les réceptions. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine modernes et lumineuses. La décoration combine des éléments en bois, des touches de vert vif et un éclairage contemporain, créant un espace de vie élégant et fonctionnel. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Ce studio moderne et lumineux offre un agencement ouvert avec une cuisine équipée, un coin salon confortable et une décoration soignée. Idéal pour un style de vie urbain dynamique. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Cette photo présente un balcon ou une terrasse avec des plantes luxuriantes, offrant une vue dégagée sur un paysage verdoyant et un ciel bleu. L'espace extérieur semble invitant et paisible. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Cette cuisine moderne et lumineuse s'ouvre sur un espace extérieur. Les finitions épurées, les couleurs vives et le design fonctionnel créent un environnement élégant et accueillant, idéal pour la vie quotidienne et le divertissement. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Cet appartement moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine contemporaine et un salon confortable. Les touches de couleur vive, comme le canapé jaune et le mur vert, apportent une touche de dynamisme à l'ensemble. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Cette photo présente une cour intérieure avec une petite piscine, un espace salon extérieur et des murs en briques apparentes. L'ensemble dégage une atmosphère moderne et accueillante, idéale pour la détente. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert combinant cuisine moderne et salon confortable. La décoration soignée, avec des touches de couleur vive et des œuvres d'art, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Idéal pour une vie urbaine raffinée. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Cet appartement moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon convivial. La décoration audacieuse, avec ses murs verts vifs et ses étagères originales, apporte une touche de personnalité unique. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Cette salle à manger moderne présente un mur d'accent vert vif, une étagère design remplie de livres et d'objets décoratifs, ainsi qu'une table en bois avec des chaises confortables. La lumière naturelle inonde l'espace par la grande baie vitrée. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Ce salon lumineux et spacieux est doté d'un canapé d'angle jaune moutarde, d'une table basse moderne et d'une œuvre d'art audacieuse au-dessus d'une console. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Ce salon lumineux et moderne dispose d'une télévision murale, d'un poêle à bois élégant et de sièges confortables. La décoration épurée et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. Idéal pour la vie de famille et le divertissement. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Cette photo présente une chambre moderne avec un mur bleu vif et un lit confortable. Une paroi vitrée sépare la chambre d'une salle de bain, offrant une touche d'élégance. Un fauteuil vintage ajoute du caractère à l'espace. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Cette salle de bain moderne présente une baignoire îlot autoportante, une douche séparée avec un mur en béton apparent et un grand miroir reflétant une chambre avec des murs bleus et des volets. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Cette chambre moderne dispose d'un mur d'accent bleu vif, d'un lit confortable et de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure. L'espace est complété par des tables de chevet en bois et un éclairage discret. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Ce bureau lumineux et fonctionnel offre un espace de travail inspirant. Il est doté d'un grand bureau en verre, d'une unité de rangement et d'une fenêtre offrant une vue agréable. Idéal pour le télétravail. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo épuré, un miroir spacieux et une douche carrelée visible. L'ensemble dégage une impression de propreté et de fonctionnalité, typique d'un bien immobilier bien entretenu. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Cette chambre moderne et lumineuse dispose d'un lit confortable, d'un espace bureau fonctionnel et de rangements intégrés. La décoration épurée et les finitions soignées créent une atmosphère paisible et élégante, idéale pour un espace de vie contemporain. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Cette chambre moderne et lumineuse dispose d'un lit confortable, d'un bureau fonctionnel et de rangements intégrés. Les grandes fenêtres offrent une vue agréable sur la verdure environnante, créant un espace de vie invitant. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Cette chambre offre un espace de rangement généreux avec des armoires encastrées. La décoration, incluant des objets de collection et des articles de sport, personnalise la pièce. Un éclairage discret complète l'ensemble. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Cette photo présente une chambre d'hôtel ou une résidence étudiante. Elle comprend un lit simple, une armoire blanche et une grande fenêtre avec des stores. Un lavabo est visible sur la droite. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec des rangements intégrés et une décoration thématique. La pièce est bien éclairée et présente une ambiance chaleureuse, idéale pour se détendre. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Cette photo présente une cuisine extérieure moderne avec des armoires sombres, un évier en acier inoxydable et des appareils électroménagers. L'espace est fonctionnel et épuré, idéal pour un style de vie contemporain. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Cette photo présente une cuisine extérieure moderne donnant sur une terrasse spacieuse avec une table à manger. L'espace est agrémenté de verdure luxuriante et offre une vue sur un plan d'eau, idéal pour des réceptions en plein air. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Cette photo présente une terrasse de toit aménagée avec du mobilier d'extérieur, une table à manger et des arbres, offrant un espace de vie extérieur attrayant et fonctionnel. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Cette photo présente une terrasse aménagée avec un espace repas extérieur, une cuisine d'été équipée et un barbecue. Le design moderne, avec des poutres apparentes peintes en rouge, offre un cadre convivial et fonctionnel pour profiter des beaux jours. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Superbe terrasse offrant un espace de vie extérieur élégant avec mobilier confortable et végétation luxuriante. Idéale pour la détente et les réceptions, elle promet des moments agréables sous le soleil. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Superbe terrasse aménagée avec mobilier de jardin, plantes luxuriantes et vue dégagée. Un espace extérieur idéal pour la détente et les réceptions, offrant un cadre de vie privilégié. Cet agencement paysager promet un cadre de vie exceptionnel. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Vue panoramique d'un bien immobilier offrant une perspective dégagée sur un dôme architectural distinctif et un paysage urbain verdoyant. La végétation luxuriante au premier plan ajoute une touche de sérénité à cet environnement privilégié. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec du mobilier de jardin, des plantes et un sol en bois. L'ensemble crée une atmosphère accueillante et moderne, idéale pour la détente. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Cette photo présente une terrasse de toit aménagée avec une table, des chaises et un barbecue, idéale pour les repas en extérieur. L'espace est agrémenté d'une végétation luxuriante et de décorations, offrant un cadre de vie extérieur attrayant. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Cette photo présente une terrasse de toit aménagée avec du mobilier d'extérieur, des plantes luxuriantes et une vue dégagée. Un espace idéal pour la détente et les réceptions, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
  • Ce bien immobilier présente un escalier moderne en bois flotté, créant un point focal saisissant. L'espace est lumineux et épuré, avec une touche de confort apportée par un canapé invitant. Une console blanche ajoute une note d'élégance. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse
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    Cette photo présente une salle à manger et une cuisine modernes. La salle à manger dispose d'une grande table en bois et de chaises élégantes, donnant sur une cour. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers intégrés et d'un îlot en bois. Agence Tronel - Bourg-en-Bresse

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