- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Bouzy-la-Forêt
- Bon état
229 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : b7bab73f-5ea2-45b4-ad8c-4986d0b09ced
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 137 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 207 m²
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Séjour 46 m²
Intérieur
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Cheminée
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Dressing
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Chauffage au sol
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Poêle à bois
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Garage
L'avis de l'agent
Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et surtout une agréable sensation d’espace. La pièce de vie, vaste et lumineuse, réunit salon et salle à manger dans une ambiance chaleureuse, complétée par un poêle. Les larges baies vitrées apportent une très belle luminosité et prolongent naturellement l’espace de vie vers la terrasse et le jardin. La cuisine, récemment refaite, constitue un véritable point fort : moderne, parfaitement équipée et réalisée avec des matériaux de belle qualité, elle bénéficie également d’un espace repas convivial.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie et d’un garage, apportant les espaces pratiques indispensables au quotidien. À l’étage, l’espace nuit offre trois grandes chambres avec de beaux volumes et des rangements/dressings, ainsi qu’une très grande salle d’eau moderne avec douche et double vasque.
À l’extérieur, c’est véritablement l’un des atouts majeurs de la propriété. Le terrain d’environ 1 200 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un bel espace de respiration autour de la maison. La grande terrasse en bois profite d’une ouverture directe sur le jardin et surtout d’une vue dégagée particulièrement agréable sur un parc boisé et les grands arbres qui bordent la propriété. Une vraie sensation de verdure et de tranquillité, sans être isolé, qui permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité.
Une maison familiale confortable, lumineuse et soignée, proposant de beaux volumes intérieurs et surtout un environnement extérieur particulièrement agréable. Un bien qui conjugue espace, intimité, vue sur la nature et calme de Bouzy-la-Forêt, tout en restant à proximité de Châteauneuf-sur-Loire et des principaux axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 198 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 7 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
198
7
7
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