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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Brach

  • Bon état

369 000 €

  • Honoraires : 5.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6589B6D2-A61D-46C3-92F0-912471536D4D

L'essentiel

  • 5 pièces

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 11 515 m²

  • Séjour 36,24 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Bien situé à BRACH. Secteur BRACH Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied offre une belle qualité de vie. Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, un salon/séjour lumineux, d'un dégagement desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et un WC séparé. À l'extérieur, deux dépendances viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Le charme de cette propriété réside dans son environnement privilégié : plus de 1 hectare de terrain, sublimés par un étang naturel(environ 10m/25m), parfait pour les passionnés de nature. La maison, quant à elle, se distingue par son caractère unique, notamment grâce à sa façade en pierre sur le versant nord, apportant un cachet authentique et un charme intemporel à l'ensemble. Terrain piscinable, avec possibilité d'agrandissement (y compris piscine) jusqu'à 30 % de la surface habitable existante, à condition que l'extension soit attenante au bâti La vidéo est en ligne sur Century 21 Carcans – concrétisez votre projet avec une équipe locale à votre écoute ! Agence locale, regroupant tout le médoc (Carcans/Maubuisson, Hourtin, St Laurent, Lesparre, Vendays/Montalivet, Soulac) hésitez pas à nous contacter. 05.56.03.40.01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 284 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 48 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 284

Ancien DPE

Émissions GES D 48

Ancien GES

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété offre une allée bordée d'arbres menant à une maison pittoresque. Le vaste terrain verdoyant et les arbres matures créent un cadre paisible et invitant. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle. Orpi Agence Biran Maubuisson - Brach

Maison à vendre - 5 pièces •

369 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Agence Biran Maubuisson

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  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
119 Boulevard du Lac Maubuisson
33121 Carcans

05 56 03 40 01

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  • Ce tableau électrique, situé dans un espace technique, comprend plusieurs disjoncteurs et un boîtier principal. Il est connecté à des compteurs électriques visibles sur la gauche, suggérant une installation fonctionnelle pour la gestion de l'énergie. Orpi Agence Biran Maubuisson - Brach
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse dispose d'un plan de travail en L, d'une plaque de cuisson, d'un four et de nombreux rangements. La verrière et le puits de lumière apportent une luminosité exceptionnelle. Orpi Agence Biran Maubuisson - Brach
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  • Cette salle de bain lumineuse et spacieuse dispose d'une baignoire, d'une douche, de deux lavabos et de nombreux rangements. Les fenêtres bleues et les murs bleu clair créent une ambiance apaisante. Orpi Agence Biran Maubuisson - Brach
  • Cette photo présente un salon spacieux avec un sol en terre cuite, une cheminée en pierre imposante et un canapé coloré. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres. Orpi Agence Biran Maubuisson - Brach
  • Cette chambre offre une ambiance chaleureuse avec ses murs orangés et son mobilier en bois. La lumière naturelle inonde l'espace par la grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante. La pièce est bien agencée, combinant fonctionnalité et esthétique. Orpi Agence Biran Maubuisson - Brach
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  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo en acier inoxydable, un miroir, un porte-serviettes et une douche. Les carreaux muraux et la décoration colorée ajoutent une touche de modernité. Orpi Agence Biran Maubuisson - Brach
  • Cette salle de bain lumineuse et spacieuse offre une baignoire, une douche, un meuble vasque double et une armoire de rangement. Les grandes fenêtres apportent une belle lumière naturelle. Orpi Agence Biran Maubuisson - Brach
  • Cette chambre meublée comprend un lit en bois, une armoire, une bibliothèque et un tabouret. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant d'une grande fenêtre. Orpi Agence Biran Maubuisson - Brach
  • Cette photo montre un espace de rangement utilitaire bien organisé, comprenant des outils de nettoyage, des rallonges et des étagères de rangement. L'espace semble fonctionnel et adapté au rangement d'équipements d'entretien. Orpi Agence Biran Maubuisson - Brach
  • Cette photo montre une chaudière murale et un chauffe-eau, probablement dans une buanderie ou une chaufferie. L'espace semble fonctionnel, avec une machine à laver et un micro-ondes visibles. Les murs et les tuyaux suggèrent un environnement utilitaire. Orpi Agence Biran Maubuisson - Brach
  • Cette propriété rurale comprend une maison principale et une grange attenante, le tout situé sur un terrain spacieux avec des arbres matures. Idéal pour un projet de rénovation ou comme résidence secondaire. Orpi Agence Biran Maubuisson - Brach
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec une machine à laver, un sèche-linge et une chaudière murale. L'espace est bien organisé, optimisant l'utilisation des appareils électroménagers et du rangement. Orpi Agence Biran Maubuisson - Brach
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo élégant, un radiateur chromé et une douche vitrée. Les carreaux muraux et le carrelage coloré ajoutent une touche de sophistication à l'espace. Orpi Agence Biran Maubuisson - Brach
  • Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible. La façade en pierre et les volets verts apportent un charme authentique. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Orpi Agence Biran Maubuisson - Brach
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  • Cette photo présente un dressing fonctionnel avec de nombreux rangements pour vêtements. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant de la fenêtre. L'espace est optimisé pour un usage pratique au quotidien. Orpi Agence Biran Maubuisson - Brach
  • Cette photo présente une maison de campagne en pierre avec des volets verts et un auvent couvert de tuiles. Un petit banc et une table sont installés sur la terrasse, offrant un espace extérieur agréable. La propriété dispose également d'un grand espace de rangement. Orpi Agence Biran Maubuisson - Brach
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double. La décoration murale ajoute du caractère à la pièce, tandis que la fenêtre laisse entrer une lumière naturelle agréable. Un bureau et une chaise sont également présents, offrant un coin fonctionnel. Orpi Agence Biran Maubuisson - Brach
  • Cette chambre offre un espace de vie chaleureux avec un grand lit, une armoire ancienne et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration suggère une ambiance campagnarde et paisible. Orpi Agence Biran Maubuisson - Brach
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    Cette propriété offre une allée bordée d'arbres menant à une maison pittoresque. Le vaste terrain verdoyant et les arbres matures créent un cadre paisible et invitant. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle. Orpi Agence Biran Maubuisson - Brach

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