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Maison à vendre
5 pièces • Brain-sur-l'Authion

  • Parfait état

327 050 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 68e23659-96ee-4332-8a61-1fea816c576c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 91 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 704 m²

  • Séjour 28,98 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 4 chambres - vie de plain-pied - grand jardin. ️ Maison familiale avec climatisation réversible, grand jardin et vue dégagée !

À seulement quelques minutes du centre de Brain-sur-l’Authion et avec un accès rapide à Angers, découvrez cette agréable maison familiale située au calme d’une impasse.

En cette période estivale, profitez d’un véritable confort grâce à sa pompe à chaleur réversible, qui assure fraîcheur en été et chaleur économique en hiver. ️️️

Édifiée sur un beau terrain clos de plus de 700 m² sans vis-à-vis et bénéficiant d’une vue dégagée, cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de tranquillité, d’espace et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec insert, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec îlot central, une chambre avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés. Une grande buanderie avec grenier complète l’ensemble.

À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec 3 chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

Les extérieurs séduisent par leur aménagement soigné :
• Terrasse
• Jardin arboré
• Coin potager
• Puits
• Préau pour deux véhicules
• Atelier

Les atouts confort :
️ Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) – DPE C
Portail électrique
Interphone vidéo

Le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant une belle intimité.

Une opportunité rare sur le secteur de Loire-Authion, alliant calme résidentiel, proximité des commodités et accès rapide à Angers.

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 171 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Foncièrement Vôtre

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Vente de neuf
7 Avenue Turpin De Crissé
49100 Angers

02 41 87 10 30

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318 avis clients
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Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

  • Ce salon lumineux et moderne dispose d'une cheminée contemporaine, d'un coin télévision avec rangements, et d'un canapé confortable. La grande fenêtre offre une vue agréable sur l'extérieur. Idéal pour la détente. Foncièrement Vôtre - Brain-sur-l'Authion
  • Cette salle à manger lumineuse et spacieuse offre un cadre idéal pour les repas en famille ou entre amis. Les meubles modernes et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante. Foncièrement Vôtre - Brain-sur-l'Authion
  • Cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central, équipée d'électroménagers intégrés et d'une hotte design. Les couleurs vives du mur contrastent avec les meubles épurés, offrant un espace convivial ouvert sur l'extérieur. Foncièrement Vôtre - Brain-sur-l'Authion
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit en bois moderne. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et un radiateur assure le confort thermique. La décoration murale ajoute une touche de douceur. Foncièrement Vôtre - Brain-sur-l'Authion
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une baignoire, un lavabo et un grand miroir. Les murs sont recouverts de carrelage blanc et d'une bande décorative anthracite, offrant un design épuré et fonctionnel. Foncièrement Vôtre - Brain-sur-l'Authion
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier en bois menant à l'étage. La décoration murale avec des papillons et des pissenlits apporte une touche de fantaisie. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle. Foncièrement Vôtre - Brain-sur-l'Authion
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une literie rayée. Le mur d'accent présente un motif géométrique bleu et gris, complété par un éclairage mural discret. Une petite table de chevet et une chaise ajoutent à la fonctionnalité de la pièce. Foncièrement Vôtre - Brain-sur-l'Authion
  • Cette chambre mansardée offre un espace lumineux grâce à sa fenêtre de toit. Les murs sont peints dans des tons de rose et de gris, avec un mur d'accent décoré de motifs circulaires. Le sol est recouvert d'un parquet gris clair. Foncièrement Vôtre - Brain-sur-l'Authion
  • Cette photo présente une pièce mansardée aux murs blancs et gris, avec un sol clair. Une petite fenêtre de toit apporte de la lumière naturelle. Des espaces de rangement sont dissimulés derrière des rideaux en tissu. Foncièrement Vôtre - Brain-sur-l'Authion
  • Salle de bain moderne avec douche, lavabo et miroir, sous un toit mansardé avec fenêtre de toit. L'espace est bien éclairé et présente des finitions soignées. Foncièrement Vôtre - Brain-sur-l'Authion
  • Charmante maison individuelle avec un jardin verdoyant et fleuri. La façade est ornée de roses rouges grimpantes, complétée par des volets bleus et un sentier en pierre menant à l'entrée. Un cadre idyllique pour une vie paisible. Foncièrement Vôtre - Brain-sur-l'Authion
  • Cette photo présente une charmante maison individuelle avec un jardin bien entretenu. La façade est ornée de volets bleus et d'une véranda, offrant un espace extérieur agréable. Le paysage environnant suggère un environnement paisible. Foncièrement Vôtre - Brain-sur-l'Authion
  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant avec une balançoire et un portique, idéal pour les activités de plein air. L'espace extérieur bien entretenu offre un cadre paisible et agréable. Foncièrement Vôtre - Brain-sur-l'Authion
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec un abri, idéale pour profiter de l\'extérieur. Elle est équipée de mobilier de jardin, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le cadre verdoyant ajoute à l'attrait de cette propriété. Foncièrement Vôtre - Brain-sur-l'Authion
  • Cette photo présente un serre de jardin avec des plantations, située dans un espace extérieur clôturé. Le bien immobilier dispose également d'un jardin et d'une zone de séchage. L'ensemble suggère un environnement résidentiel avec un potentiel pour le jardinage. Foncièrement Vôtre - Brain-sur-l'Authion
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, ouverte sur un jardin. L'espace est optimisé avec des rangements intégrés et un escalier menant à l'étage, offrant un aperçu d'une maison chaleureuse et bien agencée. Foncièrement Vôtre - Brain-sur-l'Authion
  • Cet espace de stockage, potentiellement un grenier ou une cave, présente un encombrement nécessitant un tri et un nettoyage. Des matériaux de construction et divers objets y sont entreposés, suggérant des travaux en cours ou passés. Foncièrement Vôtre - Brain-sur-l'Authion
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    Ce salon lumineux et moderne dispose d'une cheminée contemporaine, d'un coin télévision avec rangements, et d'un canapé confortable. La grande fenêtre offre une vue agréable sur l'extérieur. Idéal pour la détente. Foncièrement Vôtre - Brain-sur-l'Authion

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49100 Angers

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