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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Branoux-les-Taillades

  • Bon état

278 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 07bb63d7-8d11-4355-a546-691e8277b95d

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 184 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 500 m²

  • Séjour 72,29 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison 4 chambres, magnifique vue À Vendre. Évadez-vous dans le Parc National des Cévennes – Confort et Économies d’Énergie !

Découvrez un cadre de vie exceptionnel à Branoux-les-Taillades, où cette magnifique maison de 185 m² sur 260 m2 de surface totale, vous offre une immersion totale dans la nature. Idéale pour les amoureux du calme et des grands espaces, elle allie sérénité absolue et proximité (5 min des commodités, 15 min d'Alès).

Un ATOUT RARE : Performance Énergétique Classe B
Dans le secteur des Cévennes, une telle isolation est un véritable privilège. Grâce à son classement énergétique en B, cette construction de 2006 vous garantit :
Des économies d'énergie substantielles tout au long de l'année.
Un confort thermique optimal (frais en été, doux en hiver).
Une valorisation patrimoniale forte pour le futur.

Un écrin de verdure avec vue panoramique
Érigée sur un terrain en faïsses (restanques) de 2 500 m² magnifiquement arboré de chênes verts, cette propriété est une véritable oasis de tranquillité. Profitez de sa terrasse ensoleillée ou détendez-vous dans son jardin paysager avec une vue imprenable et dégagée sur les montagnes cévenoles.

Espaces de vie et Confort Absolu
L’étage principal a été conçu pour la lumière et l'espace :
Vaste pièce à vivre de 73 m² baignée de lumière naturelle, s’ouvrant sur l’extérieur.
Véranda panoramique offrant un tableau permanent sur les Cévennes.
Cuisine entièrement équipée, buanderie, 2 salles d’eau et 2 WC.
Au total, 4 chambres spacieuses et lumineuses pour accueillir toute la famille.

Potentiel d’Investissement ou Accueil Indépendant
Le rez-de-chaussée offre une configuration flexible, idéale pour générer un revenu locatif ou recevoir vos proches en toute intimité. Actuellement composé d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau, cet espace peut aisément être transformé en un appartement T3 indépendant.

Côté Pratique
Double garage spacieux.

Alliez harmonieusement le confort moderne, l'efficacité énergétique et le charme indéniable du Parc National des Cévennes.

Cette perle rare n'attend que vous. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 108 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 108 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1220 € et 1700 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette photo présente un espace de vie lumineux et aéré, probablement une véranda, avec un canapé confortable et un fauteuil en osier. La vue panoramique sur la nature environnante suggère un emplacement paisible. Ce bien immobilier, situé à Branoux-les-Taillades, est géré par l'agence L'Etoile Immobilier.

Maison à vendre - 5 pièces •

278 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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L'Etoile Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-branoux-les-taillades-30110-07bb63d7-8d11-4355-a546-691e8277b95d/ 0 5 241 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et aéré, probablement une véranda, avec un canapé confortable et un fauteuil en osier. La vue panoramique sur la nature environnante suggère un emplacement paisible. Ce bien immobilier, situé à Branoux-les-Taillades, est géré par l'agence L'Etoile Immobilier.
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur les montagnes. Le mobilier comprend un canapé bleu confortable et un fauteuil assorti. Cette propriété est située à Branoux-les-Taillades et est gérée par l'agence L'Etoile Immobilier.
  • Cette propriété à Branoux-les-Taillades, présentée par L'Etoile Immobilier, offre un cadre paisible avec vue sur les montagnes. La maison dispose d'une piscine et d'un jardin paysager. Des chaises longues invitent à la détente en plein air. L'architecture s'intègre harmonieusement à l'environnement naturel.
  • Cette photo présente une cuisine spacieuse et bien éclairée, potentiellement située à Branoux-les-Taillades. La pièce est équipée d'armoires en bois clair, d'un îlot central et d'appareils modernes. L'ensemble suggère un bien immobilier de qualité, probablement géré par L'Etoile Immobilier. L'ambiance est chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux, probablement situé à Branoux-les-Taillades. On y voit un salon avec une table à manger, un canapé confortable et une décoration soignée avec des plantes. L'agence L'Etoile Immobilier semble gérer ce bien, offrant un espace de vie agréable et accueillant.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux à Branoux-les-Taillades. On y voit un salon confortable avec un canapé beige, une table basse en bois clair et une salle à manger conviviale. La décoration est soignée et l'ensemble respire le bien-être. Ce bien est proposé par l'agence L'Etoile Immobilier.
  • Cette photo présente l'entrée d'une propriété à Branoux-les-Taillades, gérée par l'agence L'Etoile Immobilier. On y voit un hall d'entrée lumineux avec un escalier menant à l'étage, un meuble d'appoint décoratif, et des éléments de décoration soignés, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Le sol est carrelé et les murs sont blancs.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Branoux-les-Taillades, mise en vente par L'Etoile Immobilier. La pièce est meublée avec un lit double, une table de chevet et une armoire en bois. La décoration est simple et soignée, avec des touches personnelles comme des tableaux et des décorations murales. Une fenêtre apporte une belle lumière naturelle à la pièce.
  • Cette photo présente une vue pittoresque depuis une propriété située à Branoux-les-Taillades. La fenêtre encadre un paysage verdoyant de collines boisées sous un ciel clair. L'agence L'Etoile Immobilier propose ce bien, offrant un cadre de vie paisible et une immersion dans la nature, idéal pour les amoureux de tranquillité et de paysages naturels.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Branoux-les-Taillades, mise en vente par L'Etoile Immobilier. La pièce est dotée d'un lit double avec une tête de lit grise, une fenêtre offrant une vue sur la nature, et un décor simple et soigné. L'ambiance est calme et accueillante, idéale pour un bien immobilier résidentiel.
  • Cette photo présente un bureau à Branoux-les-Taillades, potentiellement géré par L'Etoile Immobilier. L'espace comprend un bureau avec des rangements intégrés, une chaise de bureau ergonomique, un ordinateur, et une imprimante. L'éclairage naturel est assuré par une fenêtre, complété par un éclairage artificiel. L'agencement est fonctionnel et optimisé pour le travail à domicile.
  • Cette photo présente un espace de stockage ou un garage potentiellement lié à un bien immobilier situé à Branoux-les-Taillades. L'espace est encombré d'outils, de matériaux de construction et divers équipements. L'agence L'Etoile Immobilier pourrait être en charge de la vente ou de la location de ce bien.
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé, probablement à Branoux-les-Taillades. On y voit une terrasse couverte avec un coin repas et un salon de jardin en bois. L'ensemble est agrémenté de verdure, créant un cadre de vie agréable. Ce bien est proposé par L'Etoile Immobilier.
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec goût. On y trouve une terrasse carrelée, un jacuzzi entouré de verdure, une table et des chaises pour profiter du cadre. Cette propriété, située à Branoux-les-Taillades, est proposée par l'agence L'Etoile Immobilier. Un lieu idéal pour se détendre et profiter du soleil.
  • Cette propriété à Branoux-les-Taillades, gérée par L'Etoile Immobilier, présente un terrain en pente avec des aménagements paysagers en pierre. La végétation est luxuriante, avec des arbres matures offrant de l'ombre. L'architecture semble intégrée à l'environnement naturel, créant un cadre paisible et pittoresque. Des murs de soutènement en pierre sont visibles, suggérant un entretien soigné du terrain.
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente un espace de vie lumineux et aéré, probablement une véranda, avec un canapé confortable et un fauteuil en osier. La vue panoramique sur la nature environnante suggère un emplacement paisible. Ce bien immobilier, situé à Branoux-les-Taillades, est géré par l'agence L'Etoile Immobilier.

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30000 Nimes

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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