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Maison à vendre
5 pièces • Branoux-les-Taillades

  • Bon état

269 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 38adc26d-c944-47f6-929a-e35c3558a2b1

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 184 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 451 m²

  • Séjour 72,29 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison 4 chambres, magnifique vue À Vendre. Évadez-vous dans le Parc National des Cévennes – Confort et Économies d’Énergie !

Découvrez un cadre de vie exceptionnel à Branoux-les-Taillades, où cette maison de 185 m² sur 260 m2 de surface totale, vous offre une immersion totale dans la nature. Idéale pour les amoureux du calme et des grands espaces, elle allie sérénité absolue et proximité (5 min des commodités, 15 min d'Alès).

Un ATOUT RARE : Performance Énergétique Classe B
Dans le secteur des Cévennes, une telle isolation est un véritable privilège. Des économies d'énergie substantielles tout au long de l'année. Un confort thermique optimal (frais en été, doux en hiver). Une valorisation patrimoniale forte pour le futur.

Un écrin de verdure avec vue panoramique
Érigée sur un terrain en restanques de 2 500 m² (essentiellement sur l'arrière de la maison) magnifiquement arboré de chênes verts et clôturé, cette propriété est une véritable oasis de tranquillité. Profitez de sa véranda ensoleillée toute l'année, de la terrasse plus au frais pour l'été ou promenez dans les faïsses avec une vue imprenable et dégagée sur les montagnes cévenoles.

Espaces de vie et Confort Absolu
L’étage principal a été conçu pour la lumière et l'espace :
Vaste pièce à vivre de 73 m² baignée de lumière naturelle, s’ouvrant sur l’extérieur.
Véranda panoramique offrant un tableau permanent sur les Cévennes.
Grande cuisine avec ilôt ouverte sur la pièce de vie.
3 chambres spacieuses et lumineuses pour accueillir toute la famille, sdb et wc.

Potentiel d’Investissement ou Accueil Indépendant
Le rez-de-chaussée offre une configuration flexible, idéale pour générer un revenu locatif ou recevoir vos proches en toute intimité. Actuellement composé d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau, cet espace peut aisément être transformé en un appartement T3 indépendant.

Côté Pratique
Double garage spacieux.

Alliez harmonieusement le confort moderne, l'efficacité énergétique et le charme indéniable du Parc National des Cévennes.

Cette perle rare n'attend que vous. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 89 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 89 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1220 € et 1700 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété offre une vue imprenable sur les collines environnantes. La maison dispose d'un jardin bien entretenu, d'une allée et d'un espace extérieur invitant, idéal pour profiter du paysage pittoresque. L'Etoile Immobilier - Branoux-les-Taillades

Maison à vendre - 5 pièces •

269 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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L'Etoile Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

04 66 87 18 57

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-branoux-les-taillades-30110-38adc26d-c944-47f6-929a-e35c3558a2b1/ 0 5 246 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre une vue imprenable sur les collines environnantes. La maison dispose d'un jardin bien entretenu, d'une allée et d'un espace extérieur invitant, idéal pour profiter du paysage pittoresque. L'Etoile Immobilier - Branoux-les-Taillades
  • Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux et spacieux, idéal pour la vie de famille et les réceptions. La décoration est soignée et moderne, créant une atmosphère accueillante et élégante. L'Etoile Immobilier - Branoux-les-Taillades
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant une salle à manger et un salon. La décoration est moderne et épurée, avec des touches de verdure apportées par des plantes d\'intérieur. L\'ensemble dégage une atmosphère accueillante et fonctionnelle. L'Etoile Immobilier - Branoux-les-Taillades
  • Cette cuisine spacieuse et lumineuse offre un agencement fonctionnel avec de nombreux rangements. Les matériaux traditionnels et la vue dégagée sur la nature environnante créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour les familles. L'Etoile Immobilier - Branoux-les-Taillades
  • Cet espace de vie lumineux offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Il est aménagé avec des meubles confortables et des plantes luxuriantes, créant une atmosphère sereine et accueillante. Idéal pour se détendre. L'Etoile Immobilier - Branoux-les-Taillades
  • Cette chambre offre une vue imprenable sur la nature environnante. Elle est équipée d'un grand lit confortable, de tables de chevet et d'une fenêtre spacieuse pour maximiser la lumière naturelle. Le décor est sobre et apaisant. L'Etoile Immobilier - Branoux-les-Taillades
  • Vue panoramique sur une vallée verdoyante depuis une fenêtre. La propriété offre un cadre naturel paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Paysage luxuriant sous un ciel bleu clair. L'Etoile Immobilier - Branoux-les-Taillades
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse avec une baignoire, une douche séparée, un lavabo et des rangements. Les murs sont décorés de carreaux jaunes et blancs, créant une ambiance propre et fonctionnelle. L'Etoile Immobilier - Branoux-les-Taillades
  • Cette photo présente une terrasse couverte aménagée avec un salon de jardin et une table à manger, idéale pour profiter de l'extérieur. La roche en arrière-plan ajoute une touche naturelle. L'Etoile Immobilier - Branoux-les-Taillades
  • Cette photo présente une terrasse carrelée avec un jacuzzi, une table et deux chaises. L'espace extérieur est agrémenté de verdure et de rochers, offrant un cadre paisible. L'Etoile Immobilier - Branoux-les-Taillades
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée avec des plantes en pot, offrant une vue imprenable sur une vallée verdoyante et des montagnes. La balustrade ornée ajoute une touche d'élégance à cet espace extérieur paisible. L'Etoile Immobilier - Branoux-les-Taillades
  • Ce hall d'entrée lumineux comprend un escalier avec une rampe en fer forgé, un meuble console, des éléments décoratifs et un tableau mural. L'espace est bien éclairé et présente un carrelage au sol. L'Etoile Immobilier - Branoux-les-Taillades
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une armoire en bois, une table de chevet et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration murale ajoute une touche personnelle à la pièce. L'Etoile Immobilier - Branoux-les-Taillades
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec des armoires de rangement, un évier, une machine à laver et un chauffe-eau. L'espace est bien organisé et prêt à l'emploi. L'Etoile Immobilier - Branoux-les-Taillades
  • Cette photo présente l'intérieur d'un garage ou d'un espace de stockage. On y voit un sol en béton, des murs en briques apparentes, une porte de garage sectionnelle et une fenêtre. L'éclairage est assuré par des néons au plafond. L'Etoile Immobilier - Branoux-les-Taillades
  • Cette photo présente un espace de stockage ou un atelier, potentiellement lié à un bien immobilier. On y voit une remorque chargée d'outils et de matériel, suggérant une activité de bricolage ou de construction. L'ensemble est organisé dans un environnement intérieur. L'Etoile Immobilier - Branoux-les-Taillades
  • Cette photo présente une maison de deux étages avec une façade texturée de couleur crème. La propriété dispose d'une allée asphaltée, de poteaux de stationnement et d'une entrée principale avec un petit auvent. Des arbres et des collines verdoyantes entourent la maison. L'Etoile Immobilier - Branoux-les-Taillades
  • Cette photo présente un terrain en pente avec des murs en pierre secs, typiques des paysages méditerranéens. La végétation est composée d'arbres et d'arbustes. Idéal pour un projet d'aménagement paysager personnalisé. L'Etoile Immobilier - Branoux-les-Taillades
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    Cette propriété offre une vue imprenable sur les collines environnantes. La maison dispose d'un jardin bien entretenu, d'une allée et d'un espace extérieur invitant, idéal pour profiter du paysage pittoresque. L'Etoile Immobilier - Branoux-les-Taillades

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2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

04 66 87 18 57

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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