Maison à vendre
5 pièces • Brest

Parfait état

595 000 €

Honoraires : 3.48 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (575 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 494a11c9-ba93-43f4-b227-06486d42d56d

L'essentiel

5 pièces
Surface 148,14 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 518,55 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Poêle à granulés
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison familiale T7 entièrement rénovée – Charme et prestations de qualité

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et du quartier Saint-Martin, dans un environnement calme et recherché, cette maison des années 50 a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2020 et 2023.

Seule la structure a été conservée : l’ensemble des prestations (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, agencement, sols et extérieurs) a été entièrement repensé avec des matériaux de qualité. Résultat : une maison clé en main, fonctionnelle, confortable et élégante.

Édifiée sur trois niveaux, la maison se compose de :

- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse.
- 4 chambres confortables, dont une suite parentale
- Un bureau ou dressing, selon vos besoins
- 3 salles d’eau / salles de bain bien aménagées
- 1 WC séparé
- Une buanderie fonctionnelle avec rangements et plan de travail
- De nombreux rangements sur mesure

Un extérieur agréable et facile à vivre:
- Une cour fermée et aménagée côté rue
- À l’arrière, une grande terrasse vous offrant une vue dégagé sur la ville de Brest.
- Un jardin de ville paysagé, facile d’entretien
- Des arbres fruitiers productifs
- Un carport en bois avec borne de recharge pour véhicule électrique

Confort moderne et équipements de qualité :
- Chaudière gaz à condensation récente
- Radiateurs en fonte avec régulation connectée
- Poêle à granulés
- Garage isolé avec rangements
- Portail électrique et porte de garage motorisée
- Visiophone et digicode

La maison vous offre également une localisation idéale proche des transports, écoles, collèges, lycées et de toutes les commodités.

Une maison familiale rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de rénovation.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.48 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (575 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 118 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 17 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

118 17

17

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1640 € et 2280 € (2023, abonnement compris)

101 Jaures

02 98 43 46 56

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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$Cette photo présente une terrasse en bois avec une table et des chaises, offrant une vue dégagée sur un jardin verdoyant et un quartier résidentiel. Le cadre est lumineux et paisible, idéal pour profiter de l\'extérieur. 101 Jaures - Brest$

Maison à vendre - 5 pièces •

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101 Jaures

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101 Rue Jean Jaurès
29200 Brest

02 98 43 46 56

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-brest-29200-494a11c9-ba93-43f4-b227-06486d42d56d/ 0 5 118 avis clients

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