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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Brive-la-Gaillarde

  • Parfait état

435 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 51dd478c-26ec-45c7-87d0-3a013b40c2bd

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 140 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 288 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Coup de cœur centre-ville quartier Grande Poste. Découvrez cette magnifique maison de caractère, véritable perle rare idéalement située au cœur de Brive-la-Gaillarde. Construite en 1937 et rénovée et entretenue avec le plus grand soin en 2023, cette demeure de 140 m² allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne dans un état impeccable. A seulement 5min du centre-ville à pieds et des Halles Gaillardes !

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon accueillant, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie pour une convivialité optimale ainsi que sur la véranda avec un accès direct à l'extérieur pour plus de confort !

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres spacieuses dont une de plain pied avec salle d'eau et wc, offrant calme et intimité à chaque membre de la famille. Les prestations extérieures sont tout aussi remarquables : profitez d'un jardin arboré, véritable havre de paix en centre-ville, d'une terrasse ensoleillée et d'une véranda lumineuse, idéale pour savourer chaque saison.

Pour votre confort au quotidien, ce bien inclut également des solutions de stationnement intérieur, un garage et stationnement pour 3 véhicules, un atout précieux dans ce secteur recherché. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché à seulement 5min à pieds de la collégiale !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations, consulter le dossier complet et planifier votre visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 105 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Brive Immobilier RD

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
36 Avenue de Paris
19100 Brive

05 55 23 77 42

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