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Immobilier Brive-la-Gaillarde
Il y a actuellement une agence à Brive-la-Gaillarde , une agence proche de Brive-la-Gaillarde , 80 biens à acheter et 27 biens à louer
Brive-la-Gaillarde en quelques chiffres
1-Immobilier
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CritèresBrive-la-GaillardeComparé au département Corrèze
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Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
Appartements et maisons de ville1 056 € -
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
6 log/ha1 065 € -
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
50 % -
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
1971 -
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
2 % -
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
10 % -
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
11 % -
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
17 % -
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
8 % -
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
35 % -
Maisons
Part des maisons
48 % -
Appartements
Part des appartements
52 %
2-Habitants
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CritèresBrive-la-GaillardeComparé au département Corrèze
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Type de population
Segmentation de la population
SalariésMaisons récentes -
Densité de population
Habitants par km²
940 hab/km²<1 log/ha -
Enfants et adolescents
Population de moins de 20 ans (%)
20 %68 % -
Adultes
Population de 20 à 60 ans (%)
48 %1969 -
Personnes âgées
Population de plus 60 ans (%)
32 %15 % -
Age moyen
Age médian
45 ans6 % -
Nombre d'habitants
Nombre d'habitants
47 410 habitants7 % -
Taille des ménages
Habitants par ménage
2 personnes/ménage18 % -
Revenu mensuel
Euros par mois
2 000 euros / mois0 % -
Cadres
Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)
44 %21 % -
Employés et ouvriers
Taux d'employés et d'ouvriers (%)
56 %78 % -
Retraités
Taux de retraités (%)
30 %22 % -
Chômage
Taux de personnes sans emploi (%)
14 % -
Lieu de travail
Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)
71 % -
Transport vers lieu de travail
Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)
80 % -
Croissance démographique
Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012
-2 % -
Pauvreté
Taux de pauvreté
17 % -
Impôts sur le revenu
Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total
16 %
3-Environnement
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CritèresBrive-la-GaillardeComparé au département Corrèze
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Type de quartier
Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation
Salariés -
Type de paysage
Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols
Petite ville et périphérie40 hab/km² -
Distance à l'aéroport
Distance à l'aéroport le plus proche (km)
12 km20 % -
Ville et villages fleuris
Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'
Trois fleurs48 % -
Surface
Km²
50,6 km²32 % -
Pluie
Hauteur annuelle des précipitations en millimètres
968 mm par an46 ans -
Ensoleillement
Nombre d'heures d'ensoleillement par an
2048 heures par an241 250 habitants -
Terrains et salles de sport
Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain
3,9 équip./km²2,2 personnes/ménage -
Espaces verts et jardins
Part des surfaces vertes dans la surface totale
61 %2 220 euros / mois -
Transports publics
Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain
2,6 tran./km²44 % -
Supermarché
Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes
Hypermarché à proximité56 % -
Restaurants
Densité de restaurants
Nombreux30 % -
Education
Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée
Tout à proximité10 % -
Commerces
Densité de commerces
Très nombreux42 % -
Vie nocturne
Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques
Animée85 % -
Espaces verts
Proximité à des espaces verts
Très nombreux0 % -
Transports
Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler
Desservi14 % -
Tranquilité
Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne
Calme15 %
4-Education
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CritèresBrive-la-GaillardeComparé au département Corrèze
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Résultats des lycées
Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)
95 %ND -
Ecoles et crèches
Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain
3,4 étab./km²Campagne -
Universitaires
Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées
61046 km -
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles
Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles
135NA -
Classes préparatoires
Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles
505886,2 km²
5-Commerces
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CritèresBrive-la-GaillardeComparé au département Corrèze
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Quartier animé
Segmentation des établissements
Animé95 % -
Restaurants et cafés
Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m
0,1 tous les 100m2,4 étab./km² -
Commerces
Commerces et services de proximité tous les 100m
1,3 tous les 100m1 233 -
Croissance économique
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
16 %135 -
Croissance des étab. industriels
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
3 %84 -
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
19 % -
Médecins généralistes
Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste
760 hab./généraliste -
Agences Immobilières
Nombre d'agences immobilières
61 -
Nombre de commerces de proximité
Nombre de commerces de proximité
1 090 commerces de proximité
6-Politique
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CritèresBrive-la-GaillardeComparé au département Corrèze
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Maire
Maire élu lors des municipales 2014
Frédéric Soulier (2014)Calme -
Rapport de force Gauche-Droite
Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012
56 %0,1 tous les 100m
7-Sécurité
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CritèresBrive-la-GaillardeComparé au département Corrèze
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Atteintes aux biens
Taux pour 1 000 habitants
39,2 pour 1 000 habitantsNA -
Cambriolages
Taux pour 1 000 habitants
3,5 pour 1 000 habitantsND
8-Chauffage
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CritèresBrive-la-GaillardeComparé au département Corrèze
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Résidences
Nombre de résidences
28 035 résidences3,7 pour 1 000 habitants -
Chauffage central collectif
Part des résidences avec du chauffage central collectif
9 %0,3 pour 1 000 habitants -
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)
Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement
71 %18,4 pour 1 000 habitants -
Chauffage tout électrique
Part des résidences avec du chauffage tout électrique
18 %3 pour 1 000 habitants -
Autre type de chauffage
Part des résidences avec un autre type de chauffage
2 % -
Chauffage urbain
Combustible principal du logement
0 % -
Gaz de ville et de réseau
Combustible principal du logement
66 % -
Fioul (mazout)
Combustible principal du logement
8 % -
Electricité
Combustible principal du logement
23 % -
Gaz en bouteilles et en citerne
Combustible principal du logement
1 % -
Autre combustible
Combustible principal du logement
2 %
9-Diagnostic risques
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CritèresBrive-la-GaillardeComparé au département Corrèze
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Risques naturels et technologiques
Présence d'un risque naturel et technologique
Oui150 498 résidences -
Type de risque
Détail des risques présents sur la commune
Inondation, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses5 % -
Sismicité
Zone de sismicité
très faible51 % -
Catastrophes naturelles depuis 30 ans
Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982
923 % -
Historique des catastrophes naturelles
Type de catastrophe naturelle et période
Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2011), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2011), Inondations et coulées de21 %
10-Logement
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CritèresBrive-la-GaillardeComparé au département Corrèze
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Nombre de permis de construire
Nombre de permis de construire
108NA -
Nombre de permis d'aménager
Nombre de permis d'aménager
5NA -
Nombre de déclaration préalable
Nombre de déclaration préalable
468NA -
Nombre de permis de démolir
Nombre de permis de démolir
18NA -
Total nombre de logements autorisés
Nombre de logements autorisés en 2013
169NA -
Total surface en m² de logements autorisés
Surface en m² de logements autorisés en 2013
11 341 -
Total nombre de logements commencés
Nombre de logements commencés en 2012
116 -
Total surface en m² commencés
Surface en m² commencés en 2012
10 558 -
Potentiel immobilier
Zones éligibles à la loi Pinel
Fort potentiel immobilier (zone B2)
Guide immmobilier ORPI de Brive-la-Gaillarde
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01
Habiter à Brive-la-Gaillarde : un parc immobilier abordable
Les maisons anciennes et les pavillons plus récents représentent le type de logement le plus prisé à Brive-la-Gaillarde. Les prix des maisons de 4 ou 5 pièces de superficie moyenne en centre ville, sont plutôt raisonnables. Les tarifs vont de 92 000€ à 138 000€.
Investir dans l’ancien en prévision d’une rénovation peut s’avérer avantageux. Les tarifs en banlieue proche se situent dans la même fourchette de prix que dans la ville elle-même. Le prix moyen d’une maison est estimé entre 130 000€ et 155 000€. A 20km de la ville, les tarifs immobiliers sont encore plus abordables.
Les appartements du centre-ville sont généralement anciens. Les appartements neufs avec ascenseurs et garage sont plus rares. En effet, les immeubles neufs ne représentent que 10% des résidences. -
02
Résider à Brive-la-Gaillarde : un large choix immobilier
Les prix de l’immobilier de Brive-la-Gaillarde sont conformes à la moyenne nationale. Le m² à l’achat dans l’ancien peut cependant avoisiner les 1000€.
Le parc immobilier du centre-ville est constitué de petits immeubles anciens ou rénovés. Les maisons en pierre de taille se situent au niveau de la première ceinture (boulevard Jules Ferry, Boulevard du Général Koening…) et la deuxième ceinture de boulevards (boulevard du Maréchal Brune et boulevard Voltaire…) autour du centre-ville.
Quant aux logements collectifs, ils sont surtout présents au niveau de la deuxième ceinture de boulevards et au-delà.Enfin, les quartiers plus chics sont situés sur les coteaux nord et sud de Brive.
La ville de Brive-la-Gaillarde rénove régulièrement le parc immobilier.
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03
Immobilier à Brive-la-Gaillarde : urbanisme ambitieux pour de meilleurs logements
Brive-la-Gaillarde bénéficie aujourd’hui de nouveaux projets d’urbanisme. Les actions en faveur de l’écologie présentent Brive comme une ville verte.
Les résidences de Brive-la-Gaillarde gagnent en qualité de vie. Ainsi, la ville a lancé des projets pour l'aménagement d'un grand parc naturel urbain. Concrètement, les résidents pourront bénéficier de la réhabilitation de l'habitat en centre-ville, du renforcement du pôle universitaire et de l'aménagement d'une zone verte au Sud de Brive.
À la découverte de Brive-la-Gaillarde
Panorama Brive la Gaillarde (11/2013)