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Maison à vendre
5 pièces • 150 m2 Bron

  • Bon état

749 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 12b8da8f-cc3d-42de-a452-4e2e4b4079aa

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 150 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 480 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

SECTEUR DES ESSARTS – MAISON FAMILIALE EN TRES BON ETAT – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – TERRASSE – JARDIN – GARAGE – DÉPENDANCE. Située au cœur du secteur très prisé des Essarts, dans un environnement résidentiel particulièrement préservé, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, en connexion directe avec Montplaisir et Montchat et à deux pas du secteur des hôpitaux.

Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², cette maison des années 1950 a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui de beaux volumes, de belles prestations et une remarquable luminosité grâce notamment à son exposition traversante Est-Ouest.

Le niveau principal s'ouvre sur une entrée avec penderie et rangements et dessert une généreuse pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte.

Véritable point fort de la maison, le salon-séjour s'ouvre directement sur une belle et large terrasse en bois, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Aux beaux jours, cette terrasse devient une pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas en famille, les moments de détente et les réceptions, tout en profitant pleinement du jardin.

La partie nuit propose au total quatre chambres, dont une confortable suite parentale, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille, offrant à chacun son espace et son intimité.

Le sous-sol apporte de précieux volumes complémentaires avec une vaste buanderie ainsi qu'une seconde grande pièce polyvalente pouvant être utilisée selon les besoins comme espace de rangement, atelier, salle de sport ou espace de loisirs.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un véritable jardin à vivre, agréable et préservé. Dans le prolongement de la terrasse en bois, il constitue un espace extérieur généreux et convivial, parfaitement complémentaire aux volumes intérieurs.

Au fond du jardin, une dépendance de belle superficie offre encore de nombreuses possibilités : stockage, rangement ou potentiel d'aménagement selon les besoins et projets de ses futurs occupants.

Un garage ainsi que des possibilités de stationnement extérieur complètent l'ensemble.

Entièrement rénovée, équipée d'une climatisation réversible, traversante, lumineuse et fonctionnelle, cette maison réunit les qualités recherchées d'une véritable maison familiale : quatre chambres dont une suite parentale, de beaux volumes, une grande terrasse en bois ouverte sur le jardin et des espaces annexes particulièrement généreux.

Le tout dans un environnement résidentiel privilégié des Essarts, à proximité immédiate de Montplaisir, Montchat et du secteur hospitalier - Tramway T2 / T5 à proximité.

Une maison familiale rare sur le secteur, offrant un véritable équilibre entre volumes intérieurs, espaces extérieurs et qualité de vie.
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LE QUARTIER – BRON ESSARTS

À proximité immédiate de Lyon, le secteur des Essarts offre un environnement résidentiel apprécié, associant maisons individuelles, espaces verts et proximité des commodités. Le quartier bénéficie également d’une bonne desserte en transports en commun et d’un accès rapide aux principaux axes de l’Est lyonnais.

VIVRE À BRON

Dynamique et bien desservie, Bron bénéficie d’une situation privilégiée aux portes de Lyon. La commune propose une offre complète de commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts, tout en profitant d’un réseau de transports facilitant les déplacements vers Lyon et l’ensemble de la métropole.

ORPI ROOSEVELT IMMOBILIER – VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE À BRON

Implantée au cœur de Bron, notre équipe vous accompagne dans vos projets d’achat, vente, estimation, location et gestion immobilière à Bron et dans l’Est lyonnais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 184 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Roosevelt Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
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188 avenue Franklin Roosevelt
69500 Bron

04 72 81 65 85

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  • Cette photo présente un balcon en bois avec des chaises longues, une table et des chaises, offrant un espace extérieur agréable. La balustrade métallique et les arbres environnants complètent ce lieu de détente. Roosevelt Immobilier - Bron
  • Cette photo présente une maison de campagne avec un jardin. La façade est de couleur beige, avec un balcon à l'étage. La végétation environnante est luxuriante, offrant un cadre paisible. Roosevelt Immobilier - Bron
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin. On aperçoit une balançoire et un cabanon. Le bien est entouré de verdure, offrant un cadre paisible. Roosevelt Immobilier - Bron
  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant avec une balançoire et un petit but de football, idéal pour les activités familiales. La maison, de style traditionnel, est entourée d'une clôture et de végétation, offrant un cadre paisible. Roosevelt Immobilier - Bron
  • Cette photo présente un jardin avec une pelouse, des arbres et une balançoire. Une maison en bois et une clôture sont visibles en arrière-plan, offrant un aperçu de l'extérieur de la propriété. Roosevelt Immobilier - Bron
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un extérieur en crépi beige et des touches de pierre. On y voit une entrée avec un escalier, un balcon et une clôture blanche. Le ciel bleu clair suggère une journée ensoleillée. Roosevelt Immobilier - Bron
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, équipée d'électroménagers intégrés et d'une table à manger. Les finitions épurées et le parquet clair confèrent une atmosphère élégante et fonctionnelle. Roosevelt Immobilier - Bron
  • Ce bien immobilier lumineux dispose d'un salon spacieux avec un grand tapis rouge et un canapé confortable. L'escalier moderne mène à l'étage, tandis que la cuisine est visible au fond. Les murs blancs et le parquet créent une atmosphère épurée. Roosevelt Immobilier - Bron
  • Ce salon lumineux et spacieux est doté d'un canapé d'angle confortable, d'une table basse moderne et d'un grand tapis rouge. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Roosevelt Immobilier - Bron
  • Ce bien immobilier lumineux présente un salon spacieux avec un tapis rouge, un meuble TV moderne et un canapé en cuir clair. L'escalier blanc menant à l'étage supérieur ajoute une touche d'élégance. Roosevelt Immobilier - Bron
  • Cette photo présente l\'intérieur d\'une maison moderne. On y voit un escalier blanc menant à l\'étage, une cuisine équipée et une salle à manger. L\'espace est lumineux et épuré, avec des finitions de qualité. Roosevelt Immobilier - Bron
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table blanche et des chaises modernes. La cuisine adjacente est épurée, dotée d'appareils intégrés. Un mur est décoré de photos, ajoutant une touche personnelle. Roosevelt Immobilier - Bron
  • Cette chambre présente un lit double confortable, des rideaux élégants et une décoration murale sobre. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le parquet clair ajoute une touche de modernité. Roosevelt Immobilier - Bron
  • Cette chambre lumineuse et aérée dispose d'un lit simple confortable, d'une petite bibliothèque et d'une fenêtre offrant une vue agréable. La décoration épurée et les couleurs claires créent une atmosphère paisible et accueillante. Roosevelt Immobilier - Bron
  • Cette salle de bain moderne et épurée dispose d'une grande vasque, d'un miroir ovale, d'une douche vitrée et d'un sèche-serviettes. Les finitions soignées et les tons clairs créent une atmosphère lumineuse et apaisante. Roosevelt Immobilier - Bron
  • Cette photo présente une chambre d'enfant ou d'adolescent aménagée sous les combles. On y trouve un bureau avec un ordinateur, un lit d'enfant avec une couette orange, et un tapis gris au sol. La pièce est lumineuse et décorée de manière moderne. Roosevelt Immobilier - Bron
  • Cette photo présente une chambre d'enfant lumineuse avec un lit de bébé, une commode blanche, un bureau et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est décorée sobrement avec un tapis et un lustre moderne. Roosevelt Immobilier - Bron
  • Cette photo présente une salle de bain avec une baignoire, une douche et des carreaux verts. La décoration est égayée par un rideau de douche à motifs de citrons jaunes. Roosevelt Immobilier - Bron
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