- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Brussieu
- Bon état
345 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 32540a26-9216-4226-bdb9-f414d6a5aad1
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 120 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 547 m²
Intérieur
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Climatisation
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Sur la commune de Brussieu, découvrez cette belle maison familiale avec sous-sol complet, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse, dotée d’une double exposition qui laisse généreusement entrer la lumière tout au long de la journée. Le salon, convivial et chaleureux, communique naturellement avec la salle à manger et la cuisine semi-ouverte, formant ainsi un bel espace de réception pour accueillir famille et amis.
La partie nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu’un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou pouvant être aménagé en salle de jeux selon vos envies. Deux salles de bains et deux WC complètent cet agencement fonctionnel, idéal pour répondre aux besoins d’une vie de famille.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à deux grandes terrasses carrelées : l’une, particulièrement accueillante, est agrémentée d’une pergola bioclimatique moderne et offre une vue dégagée sur les collines environnantes ; l’autre, plus intime, se prête merveilleusement aux repas conviviaux. Le terrain, plat, est entièrement clos et arboré.
Le sous-sol complet accueille un grand garage, une buanderie et de vastes espaces de rangement.
Parfaitement entretenue, cette maison est idéale pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, espace et proximité du village.
EXCLUSIVITÉ
Classe énergie : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 163 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1690 € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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