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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Cabariot

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

211 500 €

  • Honoraires : 5.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 000ff35f-c2e2-4b97-b063-588ac1c273f0

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 115 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 567 m²

  • Séjour 39,67 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison de 115 m² au centre de Cabariot – DPE C & Double Garage. Au cœur du village de Cabariot, découvrez cette belle maison des années 70 entièrement rénovée, alliant le charme de l'existant au confort moderne. Aucun travail à prévoir : posez simplement vos valises !

Les vrais atouts confort & énergie
DPE Classe C : Une excellente performance énergétique garantissant une isolation optimale et des factures maîtrisées.

Superbe double garage de 62 m² (construit en 2020) : Équipé de portes motorisées et d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Dépendances : Environ 17 m² pour stocker et pour vos deux roues.

Une distribution idéale et lumineuse
Au rez-de-chaussée :
Une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, idéale pour la convivialité. Un cellier pratique et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage :
L'espace nuit propose 3 belles chambres, un bureau de 8 m² (parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant), une salle d'eau, de nombreux rangements intégrés et un second WC.

Les extérieurs :
Un jardin agréable avec terrasse exposée à l'avant de la maison, parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente.

En parfait état général, cette maison fonctionnelle et économe n'attend plus que vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 140 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 140 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1520 € et 2090 € (2022, abonnement compris)

Cette propriété comprend une maison moderne avec un jardin bien entretenu et un garage séparé. L'extérieur blanc et épuré offre une esthétique propre et contemporaine, idéale pour une famille. La Fayette Immobilier - Cabariot

Maison à vendre - 5 pièces •

211 500 €

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La Fayette Immobilier

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42 Avenue La Fayette
17300 Rochefort

05 46 87 18 33

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4.8 https://www.orpi.com/lafayetteimmobilier/ 0 5 101 avis clients
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