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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Caden

  • Bon état

296 800 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 11da3995-6a69-4551-926a-d697cd737d96

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 120 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 852 m²

  • Séjour 29,29 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 6 pièces 120 m² à Caden. Maison individuelle prête à vivre, construite en 2022 , sa superficie est de: 120 m², elle est bâtie sur une parcelle de 850m2.

Elle offre une vie de plain-pied, et se situe à 400m à pied du centre bourg et de ses commodités (boucherie, pharmacie, école, boulangerie, médecin, coiffeur, etc...).

Répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit:

RDC: Une pièce de vie spacieuse de 44 m2 avec sa cuisine ouverte , un espace cellier, une suite parentale de 16 m2 , et un WC indépendant.

A l'étage: Nous disposons de 3 chambres supplémentaires de: allant de 15 à 22 m2.
Une salle de bain carrelée/ faïencée avec meuble suspendu, et un WC indépendant.

Pour le stockage vous disposez d'une bâtisse en pierre non attenante avec son extension en dur, dont la superficie globale est de 40 m2.
Cette dépendance vous permettra de stationner 2 voitures, ou encore de bricoler.

Prestations:
- Chauffage par Pompe à chaleur (air/eau) .
- Volets électriques,
- Cuisine aménagée/ équipée
- Jardin entièrement clos.
- Tout à l'égout.
- Maison fibrée

La gare SNCF de Malansac se situe à 9 mn , et les premières plages à 20 minutes environ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 56 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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2 Place Louis Herrou
56230 Questembert

02 97 61 78 49

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