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Maison à vendre
5 pièces • Caden

  • Détachée / individuelle
  • Neuf

328 000 €

  • Honoraires : 5.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 39039355-3067-4af2-81df-751b8f6fe492

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 117 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 800 m²

  • Séjour 34,56 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 5 pièces 117 m2 à Caden. Maison prête à vivre, d'une superficie 117 m2 sur une parcelle 800 m2.

Sa situation est idéale proche du bourg, vous avez accès aux commodités à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur,...).
Pour rappel Caden se situe à 25 minutes des premières plages, 5 minutes de la gare de Malansac, 20 minutes de la gare TGV de Redon.

Répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit:

Une entrée, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte l'ensemble fait 45 m2, une chambre de 11,71 m2, une salle d'eau, espace cellier, et un WC indépendant avec son lave mains.
A l'étage: un palier, 3 chambres à savoir une de 11 m2 et deux autres de 12 m2, une salle de bain, et un WC indépendant

Elle profite de belles prestations:
- Toiture en Zinc
- PAC air/eau
- Cuisine équipée
- Salle d'eau, et salle de bain totalement meublées avec des faïences de qualité
- Tarage à porte automatique
- Terrasse bois
- Chambres avec placard

Maison construite en 2024 selon la norme RT2012

A noter: seules les photos du terrain ont été retouchées, celui-ci n'étant pas encore gazonné.

La pose des portes de placards, le semi du gazon, et l'installation de la clôture seront effectués pour la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 37 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 37 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1196 € et 1196 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété moderne dispose d'une terrasse en bois spacieuse et de grandes baies vitrées, offrant un espace de vie lumineux et aéré. Le design contemporain et les finitions soignées en font un bien immobilier attrayant. J2M Immobilier - Caden

Maison à vendre - 5 pièces •

328 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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J2M Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
2 Place Louis Herrou
56230 Questembert

02 97 61 78 49

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266 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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