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Maison à vendre
5 pièces • Cailhau

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

275 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ca5f5e3c-6373-42b8-be4e-ef44842d4614

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 168 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 761 m²

  • Séjour 42,10 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Au cœur d'un authentique village circulaire du Razès, à seulement 7 km des commodités, cette propriété de caractère bénéficie d'une exposition plein sud privilégiée, d'une vue isur les Pyrénées et d'une intimité absolue.

Construite selon des méthodes traditionnelles de grande qualité, cette résidence offre de généreux espaces de vie sur deux niveaux et une distribution harmonieuse :

Dès l'entrée, un hall accueillant mène à une cuisine/salle à manger spacieuse et entièrement équipée, agrémentée d'une cheminée encastrée. Un grand séjour lumineux prolonge cet espace de vie chaleureux et convivial.

L'espace nuit comprend quatre chambres élégantes avec parquet, ainsi qu'un salon plus intime, idéal pour un coin lecture ou un espace de détente.

Une salle de bains raffinée, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de haute qualité, est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque en bois massif.

L'ensemble de la propriété bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, optimisée par des fenêtres PVC double vitrage haute performance.

À l'extérieur, le terrain clos et paysagé offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Un grand garage et un abri de voiture complètent les atouts de cette propriété.

Un bien rare, alliant charme, confort et tranquillité, idéal comme résidence principale ou secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 146 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 146

Ancien DPE

Émissions GES D 44

Ancien GES

Maison à vendre - 5 pièces •

275 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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44 Avenue Fabre d'Eglantine
11300 Limoux

04 68 74 36 06

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-cailhau-11240-ca5f5e3c-6373-42b8-be4e-ef44842d4614/ 0 5 148 avis clients

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