Maison à vendre
5 pièces • 174 m² Cambounet-sur-le-Sor

Bon état

295 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3bdd547e-8ca0-4f4d-aead-573b776e7cfe

L'essentiel

5 pièces
Surface 174 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 4 461 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison 4ch jardin et garage. Au cœur d’un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison individuelle de type T5 bis développant environ 174 m² habitables, implantée sur une propriété de 4 400 m² comprenant jardin, verger et prairie.

Idéalement située à seulement 5 minutes de la zone commerciale de Soual et de la future autoroute, avec un arrêt de bus à proximité, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie composée d’un salon avec véranda, une salle à manger, ainsi qu’une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, idéale pour recevoir en toute intimité. Un WC ainsi qu’un garage avec cave à vin complètent ce niveau.

L’étage propose une mezzanine pouvant servir de bureau, quatre grandes chambres dont une avec salle de bain privative, une seconde salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou bureau.

Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements récents et performants :
panneaux photovoltaïques installés en 2025 avec autoconsommation et revente du surplus, chauffe-eau thermodynamique, électricité entièrement refaite, et toiture rénovée il y a une dizaine d’années. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un poêle à bois.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat, arboré et entièrement clôturé, avec potager, puits alimenté, dépendance pour le rangement, ainsi qu’un abri pour deux véhicules. Le terrain est également piscinable et la partie prairie peut parfaitement accueillir des animaux.

Un bien complet, idéal pour les amoureux de nature à la recherche de tranquillité sans renoncer à la proximité des services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 216 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

216 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2500 € et 3440 € (2021, abonnement compris)

Fourgassie Immobilier

05 63 51 48 00

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 174 m²

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9 Avenue René Cassin
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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