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Maison à vendre
5 pièces • Camoël

Détachée / individuelle
Neuf

495 330 €

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (474 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 65f183ed-fbd1-44ea-9e53-55d13e071b26

L'essentiel

5 pièces
Surface 148 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 750 m²
Séjour 41 m²

Intérieur

Domotique
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Elégante maison contemporaine Camoël. Élégante maison contemporaine – Camoël

Édifiée en 2022, cette maison contemporaine d’environ 148 m² s’inscrit dans un environnement privilégié, au calme absolu, sur les hauteurs des bords de Vilaine, à seulement quelques minutes des plages de Pénestin.

Dès l’entrée, la luminosité naturelle et la qualité des volumes séduisent immédiatement. Les larges ouvertures mettent en valeur des espaces de vie parfaitement pensés, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument moderne.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie comprenant un salon-séjour élégant et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables aux proportions harmonieuses, ainsi qu’une salle d’eau raffinée.

Les prestations se prolongent à l’extérieur avec un double garage, un arrière-garage intégrant un local technique et un grenier, ainsi qu’un grand carport, apportant praticité et confort au quotidien.

Le jardin paysager, soigneusement aménagé, invite à la détente et à la convivialité, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

À proximité immédiate des commodités, de la mer et des promenades le long de la Vilaine, cette propriété allie élégance, modernité et art de vivre.

Visite virtuelle sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (474 000€ Hors Honoraires).

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Consommation énergétique : DPE non requis

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

495 330 €

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3 Rue Basse Notre Dame
56130 La Roche Bernard

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-camoel-56130-65f183ed-fbd1-44ea-9e53-55d13e071b26/ 0 5 103 avis clients

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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