Maison à vendre
5 pièces • Caraman

Bon état

475 000 €

Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (463 459€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 47d690b9-b760-4d71-bc08-65ac6c71eba6

L'essentiel

5 pièces
Surface 155,60 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 450 m²
Séjour 53,41 m²

Intérieur

Climatisation
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

MAISON - PISCINE - TERRASSE COUVERTE - GARAGE - SPACIEUX - CARAMAN - 4 CHAMBRES - DRESSING - PANNEAUX-SOLAIRES - POELE À BOIS - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - SOUS-SOL AMÉNAGÉ - JARDIN - VUE DÉGAGÉE. MAISON - PISCINE - TERRASSE COUVERTE - GARAGE - SPACIEUX - CARAMAN - 4 CHAMBRES - DRESSING - PANNEAUX-SOLAIRES - POELE À BOIS - CLIMATISATION GAINABLE - SOUS-SOL AMÉNAGÉ - JARDIN - VUE DÉGAGÉE

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 500 mètres du centre de Caraman et de ses commerces, tout en étant à 5 minutes du lac et de la base de loisirs. Ce cadre offre un parfait équilibre entre vie pratique et nature, avec une vue imprenable depuis la terrasse qui invite à la détente. Un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité, sans pour autant s’éloigner des commodités.

D’une superficie habitable de 155,6 m², cette maison T5 offre un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse couverte qui mène à une piscine avec une vue dégagée. La cuisine entièrement équipée prolonge harmonieusement l’espace de vie.
L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, une salle d’eau et un WC, ainsi que trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparés.

En complément, un sous-sol d'environ 30 m² abrite une buanderie et un coin salon TV aménagé. De plus, un garage vient compléter ce bien.

Côté équipements, la maison est dotée de panneaux solaires en autoconsommation, d’un poêle à bois, d’une climatisation réversible et d’un chauffe-eau thermodynamique, garantissant d’excellentes performances énergétiques.

Une maison alliant confort, économies et cadre de vie exceptionnel — à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr