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Maison à vendre
5 pièces • 184 m2 Carbon-Blanc

  • Bon état

455 000 €

  • Honoraires : 4.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (435 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : beafa812-1f6c-4435-a0b3-7d213776cfec

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 184 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 506 m²

  • Séjour 37,26 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. COUP DE CŒUR – Une demeure élégante aux portes de Bordeaux

À quelques pas du centre-ville de Carbon-Blanc et de ses commodités, découvrez cette élégante maison de style Île-de-France, véritable parenthèse de calme et de raffinement aux portes de Bordeaux.

Dès les premiers pas, la maison dévoile son caractère à travers ses beaux volumes et ses prestations soignées. Le vaste salon, sublimé par son sol en marbre et son escalier du même matériau, offre une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Sur ce niveau se trouvent également une cuisine indépendante et entièrement équipée ainsi qu’une belle chambre parentale.

À l’étage, trois chambres généreuses, deux salles d’eau et plusieurs espaces de rangement composent un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une vie familiale.

Dans le prolongement des pièces de vie, la véranda, équipée d’une climatisation réversible, constitue un véritable espace de réception et de convivialité, agréable en toute saison.

La maison bénéficie également d’un sous-sol remarquable, développant une surface au sol quasiment équivalente à celle de l’habitation. Une cave ainsi qu’un espace chauffé offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : salle de loisirs, espace professionnel, atelier ou espace de stockage. Un garage de plus de 45 m² complète cet ensemble.

À l’extérieur, le charme se poursuit avec un terrain de plus de 1 500 m², entièrement préservé des regards. Un écrin de verdure offrant intimité et sérénité, idéal pour profiter des beaux jours ou imaginer différents aménagements paysagers.

Volumes généreux, prestations de qualité, performances énergétiques et emplacement privilégié : cette propriété réunit les qualités d’une maison familiale élégante et intemporelle, dans un environnement recherché à proximité immédiate de Bordeaux.
Une adresse rare, à découvrir pour en apprécier pleinement le charme.

Les plus de cette maison
- Chauffage par PAC
- Véranda de 30m2 avec clim réversible
- grand sous-sol semi-enterré
- Terrain de 1506
- secteur recherché et au calme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (435 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Calit Immo

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
148 avenue de la République
33450 Saint- Loubes

05 56 20 20 80

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154 avis clients
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Informations

  • Cette propriété de style architectural distinctif offre un cadre de vie attrayant. La façade blanche, les volets gris et le jardin bien entretenu créent une ambiance accueillante. Idéale pour une famille cherchant confort et élégance. Orpi Calit Immo - Carbon-Blanc
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée, d'un coin repas et d'un mobilier confortable. La décoration allie charme d'antan et touches modernes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la vie de famille. Orpi Calit Immo - Carbon-Blanc
  • Cette photo présente un salon/salle à manger lumineux et spacieux, doté d'un mobilier traditionnel et d'un escalier menant à l'étage. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Orpi Calit Immo - Carbon-Blanc
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un grand canapé d'angle, un poêle à bois et une cheminée. La décoration soignée et les grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Calit Immo - Carbon-Blanc
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'un grand canapé d'angle gris, d'une télévision sur un meuble en bois, et d'un escalier menant à l'étage. La décoration est chaleureuse et accueillante. Orpi Calit Immo - Carbon-Blanc
  • Cette cuisine fonctionnelle et moderne présente des armoires sombres, un plan de travail spacieux et un mur d'accentissement vert vif. Elle est équipée d'appareils électroménagers intégrés et d'une hotte aspirante. Un îlot central offre un espace de préparation et de repas supplémentaire. Orpi Calit Immo - Carbon-Blanc
  • Cette photo présente une véranda lumineuse aménagée en salle à manger. Elle dispose d'une grande table en bois entourée de chaises, ainsi que de fauteuils confortables. Les grandes baies vitrées offrent une vue sur un jardin verdoyant. Orpi Calit Immo - Carbon-Blanc
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit en bois, deux tables de chevet et une plante d\'intérieur pour une touche de verdure. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre de toit. Orpi Calit Immo - Carbon-Blanc
  • Cette chambre lumineuse offre une vue imprenable sur un paysage verdoyant. La pièce dispose d'une grande fenêtre, d'un lit confortable et d'un accès à un balcon, créant un espace de vie paisible et invitant. Orpi Calit Immo - Carbon-Blanc
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale charmante. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et un radiateur assure le confort. Un fauteuil invitant complète l'ensemble. Orpi Calit Immo - Carbon-Blanc
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une armoire en bois et une décoration murale subtile. L'éclairage doux crée une atmosphère accueillante. Orpi Calit Immo - Carbon-Blanc
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire, une douche, un lavabo et des rangements. La pièce est lumineuse grâce à la fenêtre et dispose d'une décoration simple. Orpi Calit Immo - Carbon-Blanc
  • Cette salle de bain, avec ses carreaux couleur pêche et sa baignoire, offre un espace fonctionnel. Le lavabo assorti et le miroir complètent cet aménagement classique. Orpi Calit Immo - Carbon-Blanc
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et un miroir. La pièce est bien éclairée et semble propre, offrant un espace pratique pour les besoins quotidiens. Orpi Calit Immo - Carbon-Blanc
  • Cette propriété de style traditionnel offre une façade blanche immaculée, un jardin verdoyant et une véranda lumineuse. Idéale pour une famille, elle combine charme et fonctionnalité. Orpi Calit Immo - Carbon-Blanc
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    Cette propriété de style architectural distinctif offre un cadre de vie attrayant. La façade blanche, les volets gris et le jardin bien entretenu créent une ambiance accueillante. Idéale pour une famille cherchant confort et élégance. Orpi Calit Immo - Carbon-Blanc

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