Maison à vendre
5 pièces • Carcans

  • Bon état

384 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 35A04C61-D2DE-4A6A-8752-D3705126ADF9

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 107 m²

  • 3 chambres

  • Terrain 466 m²

  • Séjour 39,57 m²


Intérieur

  • Meublé


Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Bien situé à CARCANS. BAISSE DE PRIX!!! Secteur MAUBUISSON Venez découvrir cette jolie maison atypique au Cœur de Maubuisson rénovée en 2023 – Idéale Résidence Secondaire ou Investissement Locatif Située en plein centre de la station balnéaire familiale de Maubuisson, cette maison entièrement rénovée allie calme et proximité immédiate des commodités. À seulement 2 minutes à pied du lac et 10 minutes en voiture de l'océan, elle offre un cadre de vie idéal pour des vacances reposantes ou un investissement locatif attractif. Caractéristiques principales : Deux niveaux indépendants : un rez-de-chaussée, un étage indépendant et une dépendance Confort et chauffage : radiateurs à inertie, climatisation réversible et cheminée insert bois Prête à être habitée : vendue meublée sobrement Fort potentiel locatif : possibilité de créer trois logements distincts Annexe bois d'environ 40 m² en fond de jardin, raccordée à l'eau et l'électricité, à aménager selon vos envies Deux entrées indépendantes avec parkings : 2 grands portails dont 1 automatisé et 1 coulissant manuel Prise de recharge pour véhicule électrique Parcelle avec jardin en terrasse. Une opportunité rare pour une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement locatif rentable en bord de lac ! La vidéo est en ligne sur Century 21 Carcans – concrétisez votre projet avec une équipe locale à votre écoute ! Agence locale, regroupant tout le médoc (Carcans/Maubuisson, Hourtin, St Laurent, Lesparre, Vendays/Montalivet, Soulac) hésitez pas à nous contacter. 05.56.03.40.01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 165 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 165

Ancien DPE

Émissions GES B 6

Ancien GES

Cette photo présente une allée menant à une maison de plain-pied avec des volets orange. La propriété est entourée de verdure luxuriante et d'une clôture, offrant un cadre paisible et privé.
Orpi Agence Biran Maubuisson - Carcans

Maison à vendre - 5 pièces •

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Orpi Agence Biran Maubuisson

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
119 Boulevard du Lac Maubuisson
33121 Carcans

05 56 03 40 01

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  • Ce salon lumineux et accueillant présente une cheminée en bois ornée, une télévision à écran plat et un coin salon confortable avec une chaise recouverte et une table basse. Le parquet brillant complète le décor chaleureux.
Orpi Agence Biran Maubuisson - Carcans
  • Cette photo présente un salon lumineux avec un canapé gris confortable, une table basse en osier et un meuble TV épuré. Les murs blancs et le carrelage au sol créent une atmosphère simple et fonctionnelle, idéale pour un espace de vie moderne.
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  • Cette photo présente une chambre à coucher simple et fonctionnelle. Elle comprend un lit double avec des coussins décoratifs, une armoire et une porte menant à une autre pièce. L'espace est bien éclairé et présente un décor minimaliste.
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  • Ce plan présente une maison avec plusieurs pièces dont un bureau, deux chambres, une cuisine, un salon, une salle d'eau et un WC. L'agencement semble fonctionnel pour une vie de famille.
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  • Cette photo présente un espace extérieur avec un barbecue en pierre, entouré de verdure luxuriante et d'une allée menant à la propriété. L'ambiance est paisible et naturelle.
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  • Escalier extérieur en béton menant à une porte vitrée. La végétation luxuriante borde le côté droit, tandis qu'un mur en pierre texturé se trouve à gauche. L'ensemble dégage une impression d'accès discret et naturel.
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  • Cette photo présente une charmante maisonnette en bois, dotée d'un toit en tuiles et d'une porte d'entrée jaune. Le chemin en pierre mène à la maison, entourée d'un jardin et d'une clôture.
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  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec des arbres matures, une promenade et une vue sur l'eau. L'aménagement paysager soigné et l'ambiance sereine en font un lieu idéal pour la détente et les loisirs.
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