Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 191 m² Carqueiranne

À rafraîchir

769 600 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (740 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0adf0719-2633-4cc7-a86f-2c2d9a888381

L'essentiel

5 pièces
Surface 191 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 200 m²
Séjour 52,54 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Vue mer

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L'avis de l'agent

Maison à vendre Carqueiranne 4 chambres , vue mer avec garage.. Nichée dans un environnement calme et privilégié au sein d’une copropriété avec piscine, cette maison individuelle non mitoyenne de 191 m² habitables séduira les amateurs d’espace et de magnifiques panoramas sur la Méditerranée.

Dès votre arrivée, vous apprécierez l’accès de plain-pied, rare et particulièrement confortable.
L’entrée dessert une première chambre avec salle de bain avec hydrojet puis s’ouvre sur une vaste pièce offrant une superbe vue mer.
Une loggia fermée (avec vitres coulissantes ouvrables) permet de profiter du paysage tout au long de l’année.
La grande cuisine indépendante, également tournée vers la mer, complète cet espace de vie chaleureux.

Toujours sur le même niveau, vous trouverez une seconde chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez un espace bureau ainsi qu’un coin lecture ou détente desservant une troisième chambre avec sa salle d’eau privative et ses toilettes.

Le niveau inférieur constitue un véritable atout de la propriété. Actuellement aménagé avec une vaste salle de jeux comprenant un billard et un bar, il dispose également d’une chambre supplémentaire, d’une salle d’eau avec WC, d’une véranda avec jacuzzi ainsi que d’une cuisine équipée récente.

Le rez-de-villa constitue à lui seul un véritable appartement indépendant, entièrement équipé, offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière de type Airbnb, accueil de la famille et des amis, activité professionnelle ou encore logement pour un adolescent en quête d’autonomie.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin à aménager selon vos goûts, avec la possibilité de conserver la terrasse carrelée ou de créer un espace engazonné.

Les prestations sont complétées par un garage attenant et plusieurs places de stationnement privatives extérieures, ( en sus ) un confort particulièrement rare sur le secteur.

Les résidents bénéficient également d’une piscine au sein de la copropriété, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes remarquables, idéalement conçue pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité.

Située en position dominante, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à seulement quelques minutes en voiture des commerces, des écoles, des plages et des commodités.

Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (740 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 143 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

143 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2270 € et 3130 € (2023, abonnement compris)

Victoire Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 191 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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