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Maison à vendre
5 pièces • Castelmaurou

  • Bon état

435 000 €

  • Honoraires : 4.82 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (415 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f0568819-e6ed-41a7-98cd-56120d9b84ea

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 132 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 500 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Castelmaurou, Maison T5 de plain-pied sur un grand terrain + piscine. Dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2002, offrant environ 132 m² habitables, pensée pour allier confort et qualité de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m², exposée plein sud, baignée de lumière naturelle. Cet espace chaleureux avec cheminée constitue le cœur de la maison et offre un fort potentiel d’ouverture sur la cuisine pour créer une pièce à vivre encore plus conviviale et moderne.

Côté nuit, la maison se distingue par un véritable espace parental indépendant, garantissant intimité et confort, avec sa chambre et sa salle d’eau privative.

Un second espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou pour recevoir, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos d’environ 2 500 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, jeux, potager…
La piscine 10 x 5 vient compléter cet environnement privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.

Un double garage isolé vient parfaire l’ensemble, offrant un espace pratique pour stationnement et stockage.

Les + :

- Chauffage au sol
- Panneaux solaires pour la production d’eau chaude
- Un Puit idéal pour l'arrosage
- Terrain entièrement clôturé

Excellent classement énergétique : DPE en C, un véritable atout aujourd’hui, gage de confort et de maîtrise des consommations.

Fonctionnelle, lumineuse et évolutive, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de confort, avec un vrai potentiel de personnalisation.. A découvrir sans tarder !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.82 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (415 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 113 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 24 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 113 24
Émissions GES C 24

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1050 € et 1470 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, entourée d'une pelouse bien entretenue et d'arbres luxuriants. La maison, de couleur jaune, offre un cadre de vie paisible et agréable. Saint Jean Immobilier SBS - Castelmaurou

Maison à vendre - 5 pièces •

435 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Saint Jean Immobilier SBS

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
27 Avenue d'Albi
31240 Saint Jean

05 61 74 65 12

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-castelmaurou-31180-f0568819-e6ed-41a7-98cd-56120d9b84ea/ 0 5 442 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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