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  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • Castelnau-de-Guers

  • Villa
  • À rafraîchir

685 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ecf75e47-b0ad-4c7e-ab47-2c51e6aac3a4

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 200 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 950 m²

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa à vendre vue magnifique. Maison d’exception avec vue imprenable sur la garrigue – Castelnau-de-Guers

À Castelnau-de-Guers, dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes seulement de Pézenas, découvrez cette villa rare bénéficiant d’une vue imprenable et totalement dégagée sur la garrigue. Un panorama exceptionnel qui vous accompagne au quotidien et confère à la propriété un caractère unique.

La maison offre une superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et largement ouverte sur l’extérieur et sa terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et nature. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d’eau, un bureau, un cellier et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle.

À l’étage, la suite parentale de 39 m² séduit par ses volumes, son dressing, sa salle d’eau et son accès direct à une grande terrasse dominant la nature environnante. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC complètent ce niveau.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre et du climat méditerranéen, avec un double garage de 42 m², un pool house de plus de 30 m², un espace de stockage et une piscine intimiste parfaitement intégrée à l’environnement, toujours avec cette vue époustouflante sur la garrigue.

Une propriété aux prestations de qualité, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et la proximité de Pézenas, dans un cadre naturel préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 128 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 37 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 128 37
Émissions GES D 37

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2315 € et 2600 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété offre une vue dégagée et un cadre verdoyant. La maison, de style traditionnel, dispose d'une piscine et d'un garage. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et propice à la détente. La Poqueline - Castelnau-de-Guers

Maison à vendre - 5 pièces •

685 000 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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La Poqueline

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
19, cours Jean Jaures
34120 Pezenas

04 67 64 93 01

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-castelnau-de-guers-34120-ecf75e47-b0ad-4c7e-ab47-2c51e6aac3a4/ 0 5 77 avis clients

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  • Cette propriété offre une vue dégagée et un cadre verdoyant. La maison, de style traditionnel, dispose d'une piscine et d'un garage. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et propice à la détente. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'un bien immobilier. La pièce spacieuse est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Le design épuré et moderne crée une atmosphère accueillante. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Ce bien immobilier spacieux offre un salon lumineux avec une cheminée moderne et de grandes fenêtres. L'espace est complété par un canapé confortable et un accès potentiel à d'autres pièces. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante et fonctionnelle. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Cette propriété offre une piscine étincelante et un cadre verdoyant. La maison, de style traditionnel, bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue dégagée. L'ensemble respire le calme et le confort, idéal pour une vie paisible. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Cette propriété offre une piscine étincelante entourée d'un espace de détente. Le terrain paysagé et la vue dégagée créent une atmosphère paisible et invitante. Une opportunité idéale pour un style de vie luxueux et relaxant. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal. Il dispose d'un canapé en cuir, de grandes fenêtres et d'un sol carrelé. L'espace est complété par une vue dégagée et un panier en osier. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux d'un bien immobilier. On observe de grandes fenêtres, un éclairage design et des radiateurs muraux. L'espace semble être en excellent état, prêt à être aménagé selon les goûts de chacun. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Cette cuisine lumineuse offre un accès direct à une terrasse. Elle est équipée d'un réfrigérateur moderne et d'un évier double. L'espace est complété par des éléments de rangement et un coin repas. L'ensemble est fonctionnel et accueillant. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Cette propriété présente une architecture moderne avec une terrasse spacieuse. La façade est sobre et les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité. L'ensemble dégage une impression de calme et de sérénité. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Cette photo présente un intérieur lumineux avec un parquet en bois chaleureux. Les grandes fenêtres offrent une vue panoramique sur la nature environnante, tandis qu'un ventilateur de plafond ajoute une touche de confort. L'espace semble spacieux et accueillant. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Ce dressing moderne offre un espace de rangement optimisé avec ses étagères et tiroirs blancs. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, tandis que le papier peint ajoute une touche d'élégance. L'ensemble est fonctionnel et esthétique. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Cette photo présente une vue panoramique depuis une propriété. De grandes fenêtres encadrent un paysage verdoyant, offrant une luminosité naturelle et une perspective dégagée. Un balcon spacieux complète l'ensemble, invitant à la détente et à l'appréciation de l'environnement. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Cette salle de bain moderne présente une douche vitrée, un meuble vasque contemporain et un mur décoratif. L'espace est lumineux grâce à une fenêtre et un miroir, offrant une atmosphère élégante et fonctionnelle. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Cette salle de bain moderne présente un design épuré avec des éléments contrastés. Les meubles blancs flottants et les vasques design se marient avec le carrelage sombre. Un radiateur sèche-serviettes et un miroir complètent l'ensemble. L'espace est lumineux et fonctionnel. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse offrant une vue panoramique sur une forêt verdoyante. La propriété semble bénéficier d'un environnement calme et naturel, idéal pour la détente et l'appréciation du paysage. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Cette propriété offre une piscine spacieuse bordée d'une terrasse en pierre. La maison, avec ses volets verts, est située dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour la détente. L'environnement est calme et ensoleillé. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Cette photo présente une pièce vide d'un bien immobilier. On observe un sol en parquet, des murs beiges, une fenêtre ouverte et un ventilateur de plafond. L'espace semble lumineux et prêt à être aménagé. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Cette salle de bain moderne présente une esthétique épurée. Elle est dotée d'une douche avec une paroi en verre, d'un lavabo design et d'un miroir encadré. L'ensemble est complété par des finitions impeccables. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur un paysage verdoyant. Elle dispose d'une piscine spacieuse et d'une maison de style provençal, idéale pour une vie paisible et luxueuse. L'environnement est calme et ensoleillé. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'un bien immobilier. On observe un espace ouvert avec un escalier, des poutres apparentes au plafond et une fenêtre. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante et moderne. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Cette chambre lumineuse présente un mur d'accent avec un papier peint à motifs. Le sol est en parquet, et une fenêtre offre une vue extérieure. Un ventilateur de plafond et un radiateur complètent l'espace. L'ensemble est simple et fonctionnel. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Cette salle de bain présente une baignoire îlot bordeaux, un sol en bois chaleureux et un lavabo sur pied. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre et des murs blancs, offrant un espace relaxant et élégant. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Cette propriété présente une architecture moderne avec un extérieur spacieux. Elle dispose d'une terrasse couverte et d'un balcon. L'ensemble est situé dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour la détente. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Cette chambre lumineuse présente un aménagement moderne avec un grand dressing intégré et un parquet en bois clair. La fenêtre offre une vue agréable sur l'extérieur, complétant l'atmosphère paisible de la pièce. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Cette propriété immobilière présente une architecture de style méditerranéen. La maison, située sur une colline, bénéficie d'une exposition ensoleillée et offre une vue dégagée sur la nature environnante. Les volets en bois ajoutent du charme à la façade. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse d'une propriété. On observe un plafond en bois, des luminaires suspendus et un espace aménagé pour une cuisine extérieure. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante et fonctionnelle. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur un paysage verdoyant et boisé. L'environnement est calme et paisible, idéal pour une résidence secondaire ou pour les amoureux de la nature. Le ciel bleu clair ajoute à la beauté du lieu. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Cette propriété présente une architecture moderne avec un extérieur ensoleillé. Elle dispose d'une terrasse couverte et d'un grand jardin. L'ensemble est complété par un grand arbre, offrant une ambiance paisible et accueillante. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • La photo présente une structure métallique élégante, probablement un auvent ou une pergola, surplombant un paysage verdoyant. L'environnement semble paisible et ensoleillé, idéal pour un projet immobilier de qualité. L'espace extérieur est bien aménagé. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la nature environnante. Le terrain est aménagé avec soin, et la lumière du soleil crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace extérieur est idéal pour se détendre et profiter du paysage. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la nature environnante. La lumière du soleil met en valeur la végétation luxuriante et crée une atmosphère paisible. Un cadre idéal pour une résidence ou un investissement. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la nature environnante. Les arbres matures encadrent un paysage vallonné, créant une atmosphère paisible et sereine. L'exposition ensoleillée promet de belles journées. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Cette propriété présente une architecture de style méditerranéen avec des murs en stuc et des volets en bois. Elle dispose d'un garage attenant et d'un porche couvert, offrant un potentiel d'aménagement extérieur. L'ensemble est baigné de lumière naturelle. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
  • Cette photo présente un espace intérieur d'un bien immobilier. On observe un garage avec un sol en béton, des étagères en bois, une porte de garage verte et un plafond en bois. L'espace semble spacieux et potentiellement utilisable pour du stockage ou un stationnement. La Poqueline - Castelnau-de-Guers
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    Cette propriété offre une vue dégagée et un cadre verdoyant. La maison, de style traditionnel, dispose d'une piscine et d'un garage. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et propice à la détente. La Poqueline - Castelnau-de-Guers

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La Poqueline

19, cours Jean Jaures
34120 Pezenas

04 67 64 93 01

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