• Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Caudry

  • Bon état

98 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ad2f7ae6-a83d-450e-8c16-b41f6813d959

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 95 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 149 m²

  • Séjour 17,20 m²


Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ : Idéal Investisseur – Immeuble de rapport à forte rentabilité (+10%) à Caudry !. Vous souhaitez vous lancer ou développer votre patrimoine ? Saisissez cette opportunité en or ! Situé à Caudry (59540), cet ensemble immobilier est le produit parfait pour réaliser un premier investissement à petit prix avec un rendement exceptionnel.

Cet immeuble de rapport à fort potentiel se compose de deux logements indépendants :

Une maison d'habitation (T5) comprenant un salon/séjour, une cuisine et 4 chambres. (Précédemment louée : 770 € / mois).

Un studio indépendant, idéal pour un étudiant ou une personne seule. (Précédemment loué : 330 € / mois).

Les chiffres clés pour l'investisseur :
Revenus locatifs potentiels : 1 100 € / mois (soit 13 200 € à l'année).

Rentabilité brute envisagée: Plus de 13 %

Pourquoi choisir ce bien ?
Rendement rare : Trouver une rentabilité à deux chiffres supérieure à 13 % est une opportunité devenue très rare sur le marché actuel.

Risque locatif divisé : Grâce aux deux logements distincts, vous diversifiez vos revenus locatifs.

Idéal premier achat : Un ticket d'entrée sous la barre des 100 000 €, parfait pour un premier investissement serein et hautement rentable.

DPE en D !

Ne laissez pas passer cette affaire idéale pour booster votre portefeuille immobilier !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'investissement !

Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 330 € et 1 840 € (années 2021, 2022, 2023 – abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 7 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 228 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 7 228
Émissions GES B 228

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1330 € et 1840 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente un bien immobilier à Caudry. Le bâtiment en briques, situé au coin d'une rue, est mis en vente par l'agence ORPI Cambrai LFP. On observe un environnement urbain avec des places de stationnement.

Maison à vendre - 5 pièces •

98 900 €

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ORPI Cambrai LFP

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
27 Avenue De La Victoire
59400 Cambrai

03 59 65 00 61

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/cambrailfp/ 0 5 3729 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente un bien immobilier à Caudry. Le bâtiment en briques, situé au coin d'une rue, est mis en vente par l'agence ORPI Cambrai LFP. On observe un environnement urbain avec des places de stationnement.
  • Cette photo présente une pièce vide d'un bien immobilier à Caudry. Les murs blancs et le parquet en bois clair offrent un espace lumineux. L'agence ORPI Cambrai LFP gère cette propriété.
  • Ce bien immobilier lumineux, situé à Caudry, est géré par l'agence ORPI Cambrai LFP. Il présente un intérieur spacieux avec du parquet et de grandes fenêtres offrant une belle luminosité. L'espace est idéal pour un projet résidentiel.
  • Cette salle de bain, située à Caudry, présente une baignoire et un lavabo. L'espace est mis en valeur par des murs partiellement carrelés. ORPI Cambrai LFP gère ce bien immobilier.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Caudry. La pièce mansardée offre un espace lumineux grâce à un velux. On remarque des poutres apparentes et un sol en parquet. L'agence ORPI Cambrai LFP gère ce bien.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse d'un bien immobilier à Caudry. On observe un espace mansardé avec une poutre apparente. L'agence ORPI Cambrai LFP gère ce bien. La pièce semble spacieuse et bien éclairée.
  • Ce bien immobilier, situé à Caudry, présente un intérieur lumineux avec une cuisine équipée. L'agence ORPI Cambrai LFP gère cette propriété. L'espace de vie semble spacieux et accueillant.
  • Ce bien immobilier à Caudry, présenté par ORPI Cambrai LFP, offre un espace lumineux avec un sol en parquet original. La pièce principale, de taille généreuse, comprend une cuisine ouverte et un coin cheminée. L'ensemble est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
  • Maison à vendre 5 m2 à Caudry vignette-9
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    Cette photo présente un bien immobilier à Caudry. Le bâtiment en briques, situé au coin d'une rue, est mis en vente par l'agence ORPI Cambrai LFP. On observe un environnement urbain avec des places de stationnement.

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