- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Caudry
- Bon état
98 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : ad2f7ae6-a83d-450e-8c16-b41f6813d959
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 95 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 149 m²
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Séjour 17,20 m²
Intérieur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
L'avis de l'agent
Cet immeuble de rapport à fort potentiel se compose de deux logements indépendants :
Une maison d'habitation (T5) comprenant un salon/séjour, une cuisine et 4 chambres. (Précédemment louée : 770 € / mois).
Un studio indépendant, idéal pour un étudiant ou une personne seule. (Précédemment loué : 330 € / mois).
Les chiffres clés pour l'investisseur :
Revenus locatifs potentiels : 1 100 € / mois (soit 13 200 € à l'année).
Rentabilité brute envisagée: Plus de 13 %
Pourquoi choisir ce bien ?
Rendement rare : Trouver une rentabilité à deux chiffres supérieure à 13 % est une opportunité devenue très rare sur le marché actuel.
Risque locatif divisé : Grâce aux deux logements distincts, vous diversifiez vos revenus locatifs.
Idéal premier achat : Un ticket d'entrée sous la barre des 100 000 €, parfait pour un premier investissement serein et hautement rentable.
DPE en D !
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Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 330 € et 1 840 € (années 2021, 2022, 2023 – abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 7 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 228 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1330 € et 1840 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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