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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Caunes-Minervois

  • Bon état

310 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f2082170-6d68-4828-bde9-52a84a9ba91b

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 168 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 400 m²

  • Séjour 42 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Villa spacieuse avec piscine, jacuzzi et grands espaces de vie. ORPI SIBRAGENCE vous présente cette magnifique maison familiale de 168 m² au cœur du charmant village de Caunes-Minervois, elle vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, le tout sur un terrain arboré de 1 400 m².
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre parfaitement à cet espace, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.
La maison propose également une mezzanine, apportant du cachet et offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en coin lecture, bureau ou espace détente.
Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres confortables, dont une suite parentale ainsi qu'une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou pour créer un espace polyvalent selon vos besoins.
À l’extérieur, le coup de cœur est immédiat : un jardin agréable et sans vis-à-vis, agrémenté d’une magnifique piscine et d’un jacuzzi, véritable invitation à la détente et aux beaux jours.
Un véritable atout supplémentaire : un double garage non attenant de 50m2, idéal pour stationnement, stockage ou aménagement selon vos besoins .
Un autre avantage la maison est équipée de panneaux solaires, contribuant à réduire les consommations énergétiques et à améliorer le confort au quotidien.
Cette maison allie parfaitement confort, espace et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché.
Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, elle n’attend plus que vous.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 174 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 174 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1530 € et 2140 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine étincelante entourée d'une pelouse bien entretenue et d'arbres matures. Le soleil couchant projette une lumière chaude sur la scène, créant une atmosphère paisible et invitante. Idéal pour la détente et le divertissement. Sibragence Carcassonne - Caunes-Minervois

Maison à vendre - 5 pièces •

310 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Sibragence Carcassonne

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
161 Bis Avenue Franklin Roosevelt
11000 Carcassonne

04 68 60 06 33

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-caunes-minervois-11160-f2082170-6d68-4828-bde9-52a84a9ba91b/ 0 5 24 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété dispose d'une piscine étincelante entourée d'une pelouse bien entretenue et d'arbres matures. Le soleil couchant projette une lumière chaude sur la scène, créant une atmosphère paisible et invitante. Idéal pour la détente et le divertissement. Sibragence Carcassonne - Caunes-Minervois
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux avec un canapé en cuir rouge, une table basse en bois et un escalier menant à l'étage. La décoration est moderne et chaleureuse, avec des poutres apparentes au plafond. Sibragence Carcassonne - Caunes-Minervois
  • Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie paisible. Elle dispose d'une façade blanche immaculée, de grandes portes vitrées et d'une cour en terre battue, idéale pour profiter du soleil. Sibragence Carcassonne - Caunes-Minervois
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux avec une cheminée centrale, un canapé en cuir rouge et une mezzanine. Les poutres apparentes et les grandes portes vitrées ajoutent du cachet à cet espace de vie. Sibragence Carcassonne - Caunes-Minervois
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose de nombreux rangements avec ses meubles en bois clair et son plan de travail en granit noir. L'éclairage naturel est optimisé par une fenêtre et un puits de lumière. Sibragence Carcassonne - Caunes-Minervois
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et élégante. On y trouve des murs bicolores, un papier peint décoratif, un meuble vasque en bois clair et un WC suspendu. L'ensemble dégage une atmosphère épurée et fonctionnelle. Sibragence Carcassonne - Caunes-Minervois
  • Cette chambre présente un lit double avec une tête de lit en bois clair. Les murs sont peints en ocre et en blanc cassé, complétés par un parquet en bois. Deux lampes de chevet éclairent l'espace. Sibragence Carcassonne - Caunes-Minervois
  • Cette chambre lumineuse et bien rangée dispose d'un lit confortable, d'une grande bibliothèque remplie de livres et d'un espace de travail fonctionnel. La décoration colorée et les touches personnelles créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sibragence Carcassonne - Caunes-Minervois
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et colorée comprend un lit simple, un fauteuil confortable, un tableau noir et une décoration murale thématique. L'espace est idéal pour le jeu et l'étude. Sibragence Carcassonne - Caunes-Minervois
  • Cet espace lumineux et fonctionnel, aménagé en bureau et coin simulation, offre un cadre de travail et de loisirs idéal. Les poutres apparentes et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et moderne. Sibragence Carcassonne - Caunes-Minervois
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux avec des poutres apparentes au plafond et un plancher en bois. La pièce est meublée d'une télévision, d'un meuble de rangement et d'un coin jeu pour enfants, offrant un environnement accueillant. Sibragence Carcassonne - Caunes-Minervois
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et épurée, dotée d'une douche vitrée, d'un lavabo en bois clair et d'une porte blanche. L'espace est lumineux et fonctionnel. Sibragence Carcassonne - Caunes-Minervois
  • Cette propriété dispose d'une piscine étincelante et d'un jacuzzi invitant, parfaits pour la détente. Le jardin paysager et la terrasse carrelée offrent un espace extérieur idéal pour les loisirs et les réceptions. Sibragence Carcassonne - Caunes-Minervois
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété dispose d'une piscine étincelante entourée d'une pelouse bien entretenue et d'arbres matures. Le soleil couchant projette une lumière chaude sur la scène, créant une atmosphère paisible et invitante. Idéal pour la détente et le divertissement. Sibragence Carcassonne - Caunes-Minervois

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Sibragence Carcassonne

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11000 Carcassonne

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