- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 111 m2
Cazaubon
- À rafraîchir
86 400 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 28516c99-fbf1-4729-8891-ce6cbd71ac47
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 320 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 161 m²
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Séjour 44,90 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage central
Extérieur
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Cave
L'avis de l'agent
Cet immeuble, d'une surface totale de 220 m², est stratégiquement placé à proximité immédiate des écoles et des commodités du centre-ville. Il se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée : l'un est actuellement loué, garantissant un revenu immédiat, et le second est disponible à la location.
À l'étage, un grand appartement de 111 m² offre un vaste potentiel d'aménagement. Il comprend trois chambres et deux pièces de vie lumineuses, idéales pour une réhabilitation en résidence principale, en colocation ou pour la location. Une cave et des combles aménageable de 110 m² ainsi qu'un chauffage central au fuel dont la chaudière est hors service et à remplacer complète l'ensemble.
Le bâtiment dispose de volumes généreux et de combles exploitables, permettant la création d'espaces supplémentaires. Son emplacement central, proche des commerces et des services, assure un cadre de vie pratique pour les familles et une facilité de location.
Le prix de vente est de 86 400 EUR. Nous vous invitons à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite et découvrir le fort potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 67 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 67 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2300 € et 3170 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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