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Maison à vendre
5 pièces • 214 m2 Cernex

  • Semi-détachée
  • Parfait état

749 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4286a3e3-fc7d-4857-a552-fd9b4c8f27ae

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 214 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 612 m²

  • Séjour 62,41 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

CERNEX, superbe corps de ferme de 214 m2 habitables. Situé entre Genève et Annecy, superbe corps de ferme semi-mitoyen offrant une surface habitables de 214 m² en loi Carrez bénéficiant de 24,5 m² utiles supplémentaires. Cette demeure d’exception parfaitement entretenue, séduira les personnes recherchant un lieu de vie unique, alliant cachet, confort contemporain et qualité de rénovation dans un environnement privilégié.

La visite commence par le rez-de-chaussée qui présente un vaste espace ouvert de plus de 84 m2 avec séjour – salle à manger traversant et cuisine ouverte, le tout souligné par une cheminée et un superbe escalier central structurant harmonieusement les volumes.
Un espace séparé offre une première chambre ouvrant sur la terrasse, une salle de douche, un WC, un dressing ainsi qu’un espace technique/buanderie.

A l’étage, un palier ouvert dessert deux salons distincts, un coin bureau baigné de lumière grâce à sa verrière, ainsi que deux chambres spacieuses. Vous avez également une grande salle d’eau raffinée agrémentée d’un dressing et de WC. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires à la place des salons.

Le soin du détail se retrouve partout : les parquets issus d’un château, ainsi que les portes anciennes intégrées aux rangements confèrent un charme rare et une atmosphère unique.

À l’extérieur, une cour pavée et son espace abrité invitent à partager les repas d’été. Côté sud, une superbe terrasse agrémentée d’un jacuzzi offre un panorama sur le jardin réalisé avec beaucoup de goût et d’attention.
Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur récente, du chauffage au sol, d’un aspirateur centralisé et d’excellents diagnostics garantissant notamment l’absence d’amiante et de plomb.
Une cave à vin, un garage et de nombreuses places pour se garer ajoutent la touche finale.

Contactez-nous au 04 50 06 81 10 pour plus d’informations ou pour planifier une visite de ce bien rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 172 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 172 5
Émissions GES A 5
Ce bien immobilier de luxe dispose d'un salon spacieux et lumineux avec des canapés confortables, une cheminée et une décoration élégante. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. ImmoD - Cernex

Maison à vendre - 5 pièces • 214 m2

749 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ImmoD

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  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
663 route de Saint Julien
74520 Valleiry

04 50 06 81 10

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75 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce bien immobilier de luxe dispose d'un salon spacieux et lumineux avec des canapés confortables, une cheminée et une décoration élégante. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. ImmoD - Cernex
  • Maison à vendre 5 214m2 à Cernex vignette-2
  • Cette cuisine spacieuse et lumineuse allie charme rustique et modernité. Les murs en pierre, le plan de travail en granit et les équipements de qualité en font un espace fonctionnel et élégant. Idéale pour les amateurs de cuisine et de convivialité. ImmoD - Cernex
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table en bois et de suspensions originales. L'espace s'ouvre sur un salon et un escalier distinctif, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ImmoD - Cernex
  • Cette cuisine combine un style rustique avec des pierres apparentes et des éléments modernes comme des appareils électroménagers intégrés. Un îlot central et une table ronde offrent des espaces fonctionnels et conviviaux. ImmoD - Cernex
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux avec une cheminée en pierre imposante, un escalier design, et un coin repas. L'ambiance est chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille confortable. ImmoD - Cernex
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux avec un coin salon confortable, une cheminée en pierre, un escalier en bois menant à l'étage et une décoration rustique. Idéal pour une famille. ImmoD - Cernex
  • Cette photo présente une entrée spacieuse avec une grande porte en bois rustique, menant à une cuisine moderne et à une salle à manger. L'espace combine des éléments traditionnels et contemporains, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ImmoD - Cernex
  • Maison à vendre 5 214m2 à Cernex vignette-9
  • Ce bien immobilier de luxe dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux, avec des poutres apparentes et un escalier élégant. La décoration moderne se marie parfaitement avec des meubles anciens, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. ImmoD - Cernex
  • Ce bureau lumineux et moderne dispose d'un grand bureau en bois, d'une chaise confortable et d'une fenêtre de toit offrant une vue imprenable. L'espace est complété par une touche de couleur vive sur le mur et un éclairage d'ambiance. ImmoD - Cernex
  • Ce bien immobilier dispose d'un salon confortable avec un canapé, des coussins décoratifs et une bibliothèque intégrée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre et présente un mur d'accent rouge vif. ImmoD - Cernex
  • Cette photo présente une chambre à coucher mansardée, aménagée avec un lit double, une armoire et une chaise confortable près de la fenêtre. La décoration est chaleureuse et fonctionnelle. ImmoD - Cernex
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse dispose d'une douche à l'italienne moderne, d'un meuble vasque élégant et de nombreux rangements. La verrière apporte une luminosité naturelle appréciable. ImmoD - Cernex
  • Cette salle de bain moderne dispose d'une grande douche carrelée, de toilettes élégantes et d'un puits de lumière, offrant un espace fonctionnel et esthétique. ImmoD - Cernex
  • Cette chambre présente un papier peint audacieux sur un mur, contrastant avec des murs sombres et un parquet en bois. Un couvre-lit moderne et une commode ancienne complètent l'ensemble. ImmoD - Cernex
  • Cette salle de bain offre un espace élégant avec une baignoire îlot, une douche carrelée et une fenêtre arche. La décoration rustique et les touches de couleur créent une ambiance chaleureuse et accueillante. ImmoD - Cernex
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un parquet en bois, des murs bicolores (blanc et violet) et un radiateur blanc. Une fenêtre avec des stores est visible, ainsi qu\'un tableau coloré au mur. ImmoD - Cernex
  • Cette photo présente une entrée avec une porte en bois massif et une porte vitrée menant à un dressing fonctionnel. L'espace est bien organisé avec des étagères et un banc, offrant une solution de rangement élégante. ImmoD - Cernex
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    Ce bien immobilier de luxe dispose d'un salon spacieux et lumineux avec des canapés confortables, une cheminée et une décoration élégante. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. ImmoD - Cernex

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