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Maison à vendre 5 pièces • 150 m2 Chabeuil Réf. Orpi : e61f4571-2750-4273-b0b1-9e5421bb0907

450 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
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Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 150 m2

450 000 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 150 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 866 m²

  • Séjour 90 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Venez découvrir cette magnifique Villa de PLAIN PIED édifiée en 2003 pour une surface totale de 150m² sur une parcelle de 870m². En terme de localisation, ce bien est situé dans un environnement de choix, petit lotissement calme et prisé à 2 kms du centre village de Chabeuil, 15 minutes de la Gare TGV et 20 minutes du centre ville de Valence. AUCUNE nuisance sonore ni visuelle !!
Arrêt de bus devant la maison et commodités à moins de 5 minutes. (écoles, collèges, banques, supermarchés, boulangeries, etc)

La maison est composée comme suit :

- Une immense et très agréable pièce de vie (entrée avec placard, salon, séjour, cuisine) d’environ 90m2 avec baies vitrées donnant accès sur le jardin exposé Sud-Est - Sol entièrement rénové en 2022.
- Grande cuisine aménagée/équipée avec îlot central.
- Salle de bains 12 m² avec douche à l’italienne + baignoire (2020).
- Toilettes séparés (2020).
- 4 chambres : 10m², 10m², 11m² et 13m² avec dressing de 6m²
- Chauffage par pompe à chaleur avec 2 unités dans la pièce de vie, remplacée entièrement en 2021.
- Pour la partie nuit, 2 chambres sont également équipées de climatisation réversible
- Construction complète en béton cellulaire.

Concernant les annexes :
- Double garage de 40m² (coin buanderie avec arrivée et évacuation d'eau), une mezzanine vous offrira un bel espace de stockage supplémentaire.

Côté Extérieur :
- Terrain clos de 870m2 avec jardin arboré.
- 120m² de terrasse en granulat de marbre recouvrant toute la partie Sud et Est de la maison, avec 2 tonnelles (2021).
- 2 places de parking privées devant le garage double
- Abri de jardin de 10m2 (2020) .
- Spa (2021)
- Forage + raccordement dans la maison

Aucune anomalie électrique, pas de travaux à prévoir, assainissement collectif (tout à l'égout)

Taxe foncière 2023 : 1740€

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 123 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 123 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1130 € et 1580 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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