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Maison à vendre
5 pièces • Chaillé-sous-les-Ormeaux

  • Bon état

349 840 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d1e6cac4-b5df-4874-bfd6-397a753892c8

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 160 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 165 m²

  • Séjour 41,59 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale lumineuse, 4 chambres, grand terrain arboré. Située dans le secteur calme des Rives-de-l’Yon, à quelques minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison individuelle non mitoyenne vous séduira par son environnement paisible et son terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis. Les enfants y trouvent de quoi jouer, les jardiniers de quoi s’épanouir.

Construite en 1928, elle allie le charme de l’ancien au confort du moderne et offre de beaux volumes entièrement rénovés. Sans travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises, prêts à profiter des lieux dès le premier jour.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 70 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin, pour prolonger les repas dehors dès les beaux jours. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace. Vous profiterez également d’une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi que d’un sas pouvant être aménagé en bureau ou en dressing.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre avec dressing, une salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, les dépendances offrent de nombreuses possibilités : un garage indépendant avec portail manuel, un espace de stockage avec carport et une grange de 80 m² au sol à réhabiliter selon vos projets, qu’il s’agisse d’un atelier ou d’un espace de loisirs.

La maison bénéficie également d’un arrêt de bus assurant la liaison scolaire vers les communes voisines.

Une maison pensée pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de confort, tout en restant à proximité de La Roche-sur-Yon et de ses services.

Orpi agence immobilière Pass’Yon Immo, vous accompagne dans votre projet. Contactez notre agence pour organiser une visite, à votre rythme, et découvrir tout le potentiel de cette maison. Notre équipe se tient à votre disposition.

Orpi agence immobilière Pass’Yon Immo, — 02 51 09 68 87

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 187 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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21 Rue Du Président De Gaulle
85000 La Roche Sur Yon

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