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Maison à vendre
5 pièces • 163,41 m2 Chalou-Moulineux

  • Bon état

354 800 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9a4b6748-740b-4ddc-8ff4-d510f6cdcd3d

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 180 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 3 560 m²

  • Séjour 80 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Une Maison avec séjour/cuisine de + de 120M2 !. Coup de cœur absolu à Chalou-Moulineux (91) – Propriété d'exception sur +3 500 m² de terrain plat bordé par deux rivières !

Amoureux des grands espaces, du charme et de la tranquillité, préparez-vous au coup de cœur !

Située dans le cadre verdoyant et recherché de Chalou-Moulineux, cette belle maison des années 1976 offre des volumes hors normes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie absolument unique.

Le cœur de la maison : Un espace de vie « WAOUH »
Dès l'entrée, vous serez subjugué par la pièce de vie aux dimensions époustouflantes :
Un séjour cathédrale spectaculaire : une belle hauteur sous plafond, agrémentée d'une magnifique extension en bois style bow-window qui baigne la pièce de lumière et offre une vue imprenable sur le jardin.

Une cuisine XXL : un espace gigantesque, idéal pour recevoir, sublimé par des menuiseries à galandage de la marque « K-LINE ».

Une cheminée Godin traversante : stratégiquement installée entre la cuisine et le séjour pour apporter une ambiance chaleureuse et cocooning aux deux espaces.

Bonus passion : un billard professionnel est inclus dans la vente et restera sur place pour vos moments de convivialité !

Côté nuit & Agencement
La maison dispose d'un total de 4 chambres réparties pour préserver l'intimité de chacun :

Au rez-de-chaussée : 2 chambres confortables ainsi qu'un espace salle d'eau à créer entièrement (permettant de personnaliser les finitions à votre goût).

À l'étage : un grand palier pouvant faire office d'espace bureau ou coin lecture, desservant 2 chambres supplémentaires.

Un extérieur enchanteur et rare
Le véritable joyau de la propriété repose sur son terrain de plus de 3 500 m² entièrement plat, soigneusement entretenu et unique en son genre : la propriété passe au-dessus de deux rivières, offrant un cadre naturel bucolique, apaisant et totalement privilégié. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, les familles ou les réceptions en plein air.

En résumé :
* Localisation : Chalou-Moulineux (91)
* Année de construction : 1976
* Surface terrain : +3 500 m² (plat, traversé par 2 rivières)
* Chambres : 4 (2 en bas, 2 à l'étage) + espace bureau
* Points d'eau : 3
* Les + : Séjour cathédrale XXL, cuisine monumentale, extension bow-window en bois, cheminée Godin traversante, billard pro inclus.
* Grand garage !

Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel et la grandeur de ce bien d'exception !
Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.
Thybaud PEREIRA (EI) Agent commercial - Numéro 100 898 360 R.S.A.C. Evry

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 289 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Etampes M&V

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
13 Avenue De La Libération
91150 Etampes

01 69 92 46 66

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