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Maison à vendre
5 pièces • 104 m2 Champagne-sur-Oise

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

365 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e7091aa1-1408-48b5-99c0-31f1ba9bb084

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 104 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 120 m²

  • Séjour 35,60 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Domotique

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Champagne-sur-Oise – Le charme intemporel d’un grand plain-pied des années 70, dans un écrin de verdure. Il y a des maisons qui traversent les décennies sans perdre leur âme. Celle-ci en fait partie.

Nichée au fond d’une allée privative où plusieurs véhicules peuvent stationner, cette maison familiale de plain-pied vous séduira par son architecture typique des années 70, ses volumes généreux et son environnement particulièrement paisible.

Dès l’entrée, on retrouve tout le charme de cette époque : une distribution fonctionnelle, de beaux espaces de vie et de larges ouvertures qui baignent le séjour de lumière. Celui-ci s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse et un vaste jardin exposé plein sud, à l’abri des regards.

La cuisine indépendante pourra être entièrement repensée pour s’adapter aux goûts d’aujourd’hui.

L’espace nuit, bien séparé des pièces de réception, comprend 3 chambres et un bureau (ou 4e chambre), une salle d’eau et des WC indépendants, parfait pour une famille.

Le sous-sol total constitue un atout rare : atelier, cave, espace de stockage… chacun y trouvera sa place.

À l’extérieur, le terrain arboré procure une agréable sensation d’espace et de tranquillité. Une maison où l’on imagine facilement les repas en terrasse, les enfants jouant dans le jardin ou les longues soirées d’été.

On aime particulièrement :

* L’architecture authentique des années 70, aujourd’hui très recherchée.
* Les volumes de plain-pied, pratiques et confortables.
* La grande baie vitrée ouverte sur le jardin.
* Les 4 chambres bien réparties.
* Le sous-sol total
* Le quartier tout proche des écoles, commerces et gare.

Une maison pleine de caractère qui séduira les amoureux des constructions de cette époque.
Un simple rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel et d’en faire une maison aussi tendance qu’intemporelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 411 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 83 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 411

Ancien DPE

Émissions GES F 83

Ancien GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 2510 € au (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de plain-pied présente une architecture moderne avec des touches de brique. Elle dispose d'une terrasse extérieure et est entourée d'un jardin verdoyant, offrant un cadre paisible. Adamoise Du Grand Val (AGV) - Champagne-sur-Oise

Maison à vendre - 5 pièces • 104 m2

365 000 €

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Adamoise Du Grand Val (AGV)

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
Boulevard Tilsit
95290 L'isle Adam

06 33 57 60 53

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4.7 https://www.orpi.com/agv/ 0 5 29 avis clients

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un fauteuil en cuir noir confortable, une cheminée en brique et une armoire de rangement. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Adamoise Du Grand Val (AGV) - Champagne-sur-Oise
  • Ce bureau lumineux offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau, un ordinateur et des rangements. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle, créant une atmosphère propice à la productivité. Adamoise Du Grand Val (AGV) - Champagne-sur-Oise
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une table de chevet et une armoire. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Adamoise Du Grand Val (AGV) - Champagne-sur-Oise
  • Cette chambre simple et lumineuse dispose d'un lit confortable, d'une armoire spacieuse et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. L'espace est fonctionnel et bien rangé, idéal pour une chambre d'appoint ou une personne seule. Adamoise Du Grand Val (AGV) - Champagne-sur-Oise
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des rideaux gris, un parquet clair et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Un lampadaire et un radiateur sont également visibles. La pièce semble fonctionnelle et prête à être aménagée. Adamoise Du Grand Val (AGV) - Champagne-sur-Oise
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec double vasque, miroir spacieux et radiateur sèche-serviettes. L'espace est lumineux et fonctionnel, avec des finitions soignées. Adamoise Du Grand Val (AGV) - Champagne-sur-Oise
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec un jardin. La propriété dispose d'une pelouse, d'arbres et d'une clôture. La maison a une façade blanche et un toit plat. Adamoise Du Grand Val (AGV) - Champagne-sur-Oise
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