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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 120 m2 Château-d'Olonne

  • Bon état

419 900 €

  • Honoraires : 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0a0accec-86a1-4eef-8cad-04a7e1fe872f

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 120 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 503 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec balcons et terrain – Quartier Laënnec, Les Sables-d’Olonne. Idéalement située dans le quartier recherché Laënnec, à deux pas du centre-ville des Sables-d’Olonne, cette maison familiale va vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement calme.
Édifiée sur un terrain clos d’environ 503 m², elle offre une surface habitable d’environ 120 m².
La maison propose une vie à l’étage, profitant d’une excellente orientation et d'un grand balcon avec terrasse qui prolongent agréablement les espaces de vie.
Elle se compose de :
une cuisine indépendante,
un séjour lumineux,
Trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée,
une salle de bain, deux salles d’eau et deux WC.
La maison est chauffée au gaz et poêle à bois à l étage .
Côté stationnement, vous disposez de deux places de parking sur le terrain ,sécurisées par un portail électrique.
Au fond du jardin , un studio neuf et indépendant offre un couchage pour les amis .
Une piscine hors sol chauffée et deux abris de jardin occupe le fond du terrain .
Tondeuse autonome , puit au fond du jardin tout y est .
Un bien rare dans ce secteur prisé, alliant emplacement idéal, volume et potentiel — parfait pour une résidence familiale principale ou secondaire à quelques minutes des plages et du centre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 209 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 209 31
Émissions GES D 31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 120 m2

419 900 €

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Agence Des Deux Lions

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
81 Boulevard Castelnau
85100 Les Sables D'olonne

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-chateau-d-olonne-85180-0a0accec-86a1-4eef-8cad-04a7e1fe872f/ 0 5 162 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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