Maison à vendre
5 pièces • 163 m2
Château-d'Olonne
- Bon état
597 000 €
- Honoraires : 2.93 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (580 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 7d00dddd-8bb2-42bd-aeea-fd0acb1311a6
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 163 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 699 m²
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Séjour 44,30 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Dressing
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Chauffage central
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Gaz
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Il y a des maisons qui se visitent par obligation. Et il y a des maisons où l'on entre et où l'on ne veut plus repartir.
Celle-ci fait partie des secondes.
Une adresse que les connaisseurs s'arrachent
Proche de la Pironnière l'un des secteurs les plus prisés et les plus confidentiels du littoral sablais cette maison soignée bord de mer bénéficie de l'une de ces adresses rares que les initiés connaissent et que les autres découvrent trop tard.
La mer ? À pied. Les commerces ? À pied. Le bruit, le stress, les contraintes du quotidien ? Très loin.
Ici, on respire différemment.
Dès l'entrée — Le ton est donné
Le hall d'entrée accueille avec élégance et annonce la couleur : cette maison a été tenue avec soin, entretenue avec amour. Chaque détail le confirme. Chaque pièce le raconte.
Le cœur de la maison — Chaleur et caractère
Imaginez un soir d'automne. Le séjour-salon baigné d'une lumière douce. Et au centre, la cheminée qui crépite, diffuse sa chaleur, crée cette atmosphère unique que aucun radiateur ne reproduira jamais.
C'est ici que la famille se retrouve. Que les conversations durent. Que les soirées prennent leur temps.
La cuisine entièrement équipée et aménagée complète parfaitement cet espace de vie fonctionnelle, bien pensée, prête à accueillir vos plus belles recettes comme vos repas du quotidien.
Le rez-de-chaussée — La liberté de tout avoir au même niveau
Un bureau pour travailler dans le calme, loin de l'agitation. Une chambre avec dressing et salle d'eau privative une véritable suite de plain-pied, idéale pour les parents, les invités de longue durée, ou tout simplement pour vous offrir une indépendance totale au sein même de votre maison. Un WC indépendant complète cet étage avec praticité.
La terrasse et la pergola — Votre salon d'été privé
Poussez la porte et laissez l'extérieur vous saisir.
La terrasse avec pergola est un véritable espace de vie à ciel ouvert protégée, ombragée aux heures chaudes, ouverte sur le jardin quand le soleil se couche. C'est ici que se passeront les apéros qui s'éternisent, les dîners aux chandelles, les matins café en écoutant les oiseaux et le murmure de l'océan tout proche.
L'abri de jardin discret mais bien pensé complète l'extérieur avec praticité pour ranger vélos, matériel de plage et équipements sans encombrer le garage.
À l'étage — La sérénité pour tous
Le palier dessert trois chambres lumineuses pour les enfants, les amis, les invités qui reviennent chaque été et qu'on ne veut plus laisser partir. Une salle d'eau avec WC et placards complète cet étage avec intelligence tout est là, tout est à portée, rien ne manque.
Le grand garage — Un luxe discret mais décisif
Grand garage avec faux grenier. Dans ce secteur bord de mer, c'est un atout rare et précieux. Du rangement en hauteur pour les affaires saisonnières. Et cette tranquillité de savoir que tout a sa place sans jamais jongler avec les parkings de bord de mer en plein août.
Équipements — Sérieux et sans surprise
La chaudière gaz assure un chauffage fiable, économique et homogène en toutes saisons. Le tout-à-l'égout garantit un confort total et une conformité sans discussion. Une maison soignée dans ses moindres détails techniques parce que le vrai confort, c'est aussi celui qu'on ne voit pas.
Le style de vie qui va avec
Réveillez-vous au son des mouettes. Descendez à pied à la boulangerie. Revenez avec votre baguette et votre journal, installez-vous sous la pergola avec un café. L'après-midi, la plage est à deux pas. Pas besoin de voiture, pas besoin de chercher un parking. Le soir, la cheminée vous attend.
C'est ça, vivre proche de la Pironnière aux Sables-d'Olonne. Chaque jour ressemble à des vacances. Sauf que c'est chez vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 2.93 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (580 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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Maison à vendre - 5 pièces • 163 m2
597 000 €
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Agence Des Deux Lions
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85100 Les Sables D'olonne
