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Maison à vendre
5 pièces • Château-d'Olonne

  • Bon état

387 000 €

  • Honoraires : 4.59 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (370 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e959ead8-78bc-4d44-8dda-278dfc03adc2

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 120 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 328 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison proche mer et commerces.. La maison dont vous rêvez existe et elle est à deux pas de la mer
Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en a une, et elle se sent dès le premier pas.
Lumineuse. Calme. Sans vis-à-vis. Trois mots qui résument l'essentiel et qui, dans l'immobilier, valent de l'or.
Idéalement située à proximité de la mer et des commerces, cette belle maison familiale a tout pour devenir votre havre de vie quotidienne autant que votre refuge de vacances.

Une vie qui coule naturellement
Dès l'entrée, le ton est donné : le séjour-salon baigné de lumière naturelle s'ouvre en toute fluidité sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, puis sur la terrasse orientée plein sud. C'est ici que se passeront les repas en famille, les apéros entre amis, les matins café en regardant le jardin s'éveiller.
Un WC indépendant, un cellier pratique pour ranger l'essentiel, et un garage avec faux grenier parce qu'une vraie maison, c'est aussi du rangement à ne plus compter.

Des nuits sereines, des matins doux
À l'étage, quatre chambres accueillantes vous attendent, accompagnées d'un dressing, ce petit luxe du quotidien que l'on ne quitte plus et d'une salle d'eau avec WC.
Chaque pièce profite du calme absolu et d'une lumière généreuse. Ici, on dort bien. On se réveille bien.

Un extérieur qui fait toute la différence
Le jardin et la terrasse plein sud sont une invitation permanente à la vie dehors. Soleil du matin jusqu'au soir, sans jamais être regardé par un voisin. Un espace vert à soi, où les enfants jouent, où le barbecue ne chôme pas.

Confort et économies, les deux ensemble
Côté énergie, zéro mauvaise surprise : le chauffage au gaz assure une chaleur douce et constante, tandis que le poêle à granulés apporte cette atmosphère chaleureuse et cocooning que l'on adore les soirs d'hiver tout en réduisant la facture. Le DPE classé C confirme le sérieux de la maison : bien entretenue, économe, prête à vous accueillir.

Cette maison ne se visite pas, elle se ressent. Quelques minutes après y être entré, vous saurez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.59 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (370 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 172 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 24 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 172 24
Émissions GES C 24
Cette propriété présente une façade attrayante avec un mélange de finitions texturées et de couleurs douces. Elle comprend un garage intégré, un balcon et un espace extérieur aménagé avec terrasse en bois et pelouse. Agence Des Deux Lions - Château-d'Olonne

Maison à vendre - 5 pièces •

387 000 €

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Agence Des Deux Lions

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
81 Boulevard Castelnau
85100 Les Sables D'olonne

02 51 23 10 90

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4.6 https://www.orpi.com/agencedes2lionslso/ 0 5 167 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie blanche immaculée. Le papier peint texturé et les décorations murales ajoutent une touche de personnalité. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant de la fenêtre. Agence Des Deux Lions - Château-d'Olonne
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