- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Châtelaillon-Plage
- Villa
- À rénover
1 040 000 €
- Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 000 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : b9c57d18-9d3c-4aca-aec2-620bd0a9e1c7
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 452 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 990 m²
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Séjour 31,58 m²
Intérieur
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Implantée sur une parcelle de 890 m² bénéficiant d’un accès sur deux rues, cette construction en cours de réalisation développe environ 452 m² habitables potentiels, répartis sur trois niveaux. Le gros œuvre est réalisé et les menuiseries, déjà présentes sur le chantier, restent à poser. Le projet est aujourd’hui à reprendre et à achever par son futur propriétaire, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les aménagements et les prestations.
Le projet architectural initial prévoit au rez-de-chaussée près de 200 m², avec une vaste entrée ouvrant sur des volumes de réception remarquables : cuisine d’environ 47 m², espace repas de plus de 30 m² et salon de plus de 70 m². Une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC complètent ce niveau.
Le premier étage développe un plateau d’environ 125 m², dont l’aménagement prévoit un grand palier desservant trois belles chambres, un bureau, deux salles de bains, un dressing et un WC indépendant.
Au deuxième étage, un plateau supplémentaire d’environ 126 m² offre encore un important potentiel d’aménagement permettant d’envisager notamment des chambres ou suites supplémentaires, salles d’eau, espace de loisirs, salle de sport ou autres espaces selon les besoins.
La façade sud se distingue par un parti pris architectural contemporain intégrant des moucharabiehs, conçus notamment pour filtrer la lumière et préserver l’intimité des espaces.
Le projet comprend également deux garages, dont un garage indépendant d’environ 28 m² et un garage double d’environ 40 m².
Une propriété aux volumes et au potentiel particulièrement rares à Châtelaillon-Plage, offrant la possibilité de poursuivre et personnaliser le projet architectural existant.
Une autre orientation peut également être envisagée avec, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, la démolition de la construction existante afin de développer un nouveau projet sur cette parcelle idéalement située.
Une opportunité singulière pour les acquéreurs à la recherche d’un projet immobilier d’exception à quelques pas de l’océan, au cœur de la station balnéaire.
Bien proposé en exclusivité par ORPI.
Dossier complet, plans et renseignements sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 000 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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