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Maison à vendre
5 pièces • 98,57 m2 Châtillon

  • Bon état

630 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0e3e1f6e-7355-43ee-b019-d0cd29b070e7

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 110 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Orpi Châtillon vous propose cette maison pleine de charme, située dans une impasse sécurisée par portail électrique, offrant un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate du centre de Clamart et de Châtillon. Les commerces et les transports sont accessibles en une dizaine de minutes, dans un environnement résidentiel recherché.

Édifiée sur une parcelle avec un jardin d’environ **77 m² exposé plein sud**, cette maison développe une surface habitable d’environ **110 m²**.

Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande cuisine (avec possibilité d’ouverture) et d’un **double séjour lumineux de 25 m²**, pouvant atteindre environ **37 m² en configuration ouverte**, offrant un bel espace de vie convivial avec accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin.

À l’étage, l’espace nuit comprend actuellement **4 chambres**, offrant une grande modularité : création de dressing, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Les combles aménagés viennent compléter l’ensemble avec des espaces de rangement supplémentaires.

La maison dispose également d’un garage ainsi que d’un stationnement extérieur.

Les points forts :

* Environnement calme en impasse sécurisée
* Jardin plein sud de 77 m²
* Belle pièce de vie modulable jusqu’à 37 m²
* 4 chambres + combles aménagés
* Garage + stationnement extérieur
* DPE amélioré (F → E)

Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et évolutive, offrant un cadre de vie agréable. À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 328 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 328 13
Émissions GES C 13

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2340 € et 3220 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un canapé, des fauteuils et une table basse. La cheminée en pierre ajoute une touche chaleureuse, complétée par une décoration murale soignée. Une grande baie vitrée donne accès à l'extérieur. Chatillon Immobilier CIG - Châtillon

Maison à vendre - 5 pièces • 98,57 m2

630 000 €

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Chatillon Immobilier CIG

  • Location
  • Gérance locative
  • Vente
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
23 avenue de Verdun
92320 Chatillon

01 47 35 62 22

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561 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente un jardin de ville, avec une pelouse, des arbustes taillés et une terrasse pavée. Le mur d'enceinte et la clôture en bois délimitent l'espace, offrant un cadre agréable et entretenu. Chatillon Immobilier CIG - Châtillon
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