Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 110,19 m² Chennevières-sur-Marne

Maison mitoyenne
À rafraîchir

375 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2cc35eb3-4edf-41c4-b947-e15dbf01631c

L'essentiel

5 pièces
Surface 112 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 330 m²
Séjour 42,44 m²

Intérieur

Grenier
Dressing
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison familiale avec fort potentiel

Située dans un quartier pavillonnaire calme de Chennevières-sur-Marne, découvrez cette maison offrant un beau volume et un fort potentiel d’aménagement, tout à proximité (écoles, transports, centre commercial)

Ce bien rare sur le secteur saura vous séduire !
À la recherche d’espaces généreux ou d’un bien à rafraichir, vous aurez l’opportunité de partir d'une page blanche et remettre cette maison entièrement à votre image. Déjà équipée de double vitrage et d’une chaudière gaz neuve de 2025, elle allie potentiel et confort moderne.

Description du bien :

Deux garages fermés pour stationner vos véhicules ou créer des espaces de rangement supplémentaires.

Sous-sol complet comprenant :
-une chambre ou bureau, idéal pour télétravail ou chambre supplémentaire,
-un spacieux atelier de 19 m²,
-un espace chaufferie,
-un cellier.

Rez-de-chaussée surélevé :
-une entrée avec cellier (pouvant être transformé en dressing),
-un séjour double traversant, lumineux et spacieux,
-une cuisine indépendante volumineuse et baignée de lumière.
-WC

Étage :
-deux chambres confortables,
-un bureau pouvant être transformé en chambre d’enfant ou chambre d’amis,
-une salle de bain lumineuse comprenant douche, baignoire et WC.

Combles : espace aménageable ou idéal pour du stockage additionnel.

Les atouts de ce bien :
-Déjà équipée d’une chaudière gaz neuve de 2025, elle allie potentiel et confort moderne.
-Surface totale au sol : 180 m² (incluant sous-sol et annexes).
-Nombreux espaces modulables pour s’adapter à vos projets.
-Fort potentiel pour accueillir une grande famille ou offrir un confort de vie optimal.
-Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, d’une crèche à deux pas, ainsi que d’un centre commercial accessible en 10 minutes à pied.
Ce cadre de vie pratique et recherché conviendra parfaitement

Conclusion :
Une maison lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, située dans un environnement résidentiel.
Avec ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle représente une opportunité à saisir sur le secteur.

Ne manquez pas cette maison à fort potentiel, idéale pour créer le foyer familial que recherchez !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 319 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 69 kgeqCO2/m².an
F
G

319 69

69

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3068 € et 4152 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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Maison à vendre - 5 pièces • 110,19 m²

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94430 Chennevieres Sur Marne

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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