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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 95 m2 Chennevières-sur-Marne

  • À rénover

329 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : a8067813-1b4a-4f03-a7d7-c2fb30391e66

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 95 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 510 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

AUTHENTIQUE MEULIÈRE DE CARACTÈRE. Idéalement située dans le secteur prisé des bords de Marne à Chennevières-sur-Marne, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, apprécié pour sa qualité de vie, ses promenades le long de la Marne.

Offrant un fort potentiel d'aménagement, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation leur permettant de créer un lieu de vie unique, entièrement personnalisé, tout en préservant le charme et le cachet de l'ancien. Une opportunité rare sur un quartier prisé de Chennevières-sur-Marne.

Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :
-entrée
-salle à manger
-séjour
-cuisine
-chambre
-salle de bains
-WC

À l'étage, un palier desservant:
-trois chambres avec dressing

Extérieur:
-Un garage indépendant et un atelier.

À noter : le bien fait partie d'un ensemble immobilier divisé en deux habitations distinctes au sein du même bâti, dans le cadre d'un état descriptif de division volumétrique. Chaque habitation dispose de ses volumes privatifs, garantissant une réelle indépendance au quotidien.

Cette propriété constitue une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation. Son agencement et ses volumes permettent d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement afin de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image.

Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chennevières-sur-Marne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 311 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 69 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 311 69
Émissions GES E 69

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3220 € et 4410 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une charmante maison en pierre avec un toit en tuiles, entourée de verdure luxuriante. La façade, ornée de volets en bois, suggère une architecture traditionnelle. L'allée en gravier mène à l'entrée principale. Conseil Immobilier De Chennevières - Chennevières-sur-Marne

Maison à vendre - 5 pièces • 95 m2

329 900 €

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Conseil Immobilier De Chennevières

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
33 Rue Du Général De Gaulle
94430 Chennevieres-sur-Marne

01 45 76 06 06

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4.7 https://www.orpi.com/immochennevieres/ 0 5 128 avis clients

Trophée réussite 2026

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