- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 110,19 m2
Chennevières-sur-Marne
- Bon état
365 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : a94192ae-da27-40e9-bd42-721fcd1d8432
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 113 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 330 m²
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Séjour 42,44 m²
Intérieur
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Grenier
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Cave à vin
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Située dans un quartier pavillonnaire calme de Chennevières-sur-Marne, découvrez cette maison offrant un beau volume et un fort potentiel d’aménagement, tout à proximité (écoles, transports, centre commercial)
Ce bien rare sur le secteur saura vous séduire !
À la recherche d’espaces généreux ou d’un bien à rafraichir, vous aurez l’opportunité de partir d'une page blanche et remettre cette maison entièrement à votre image. Déjà équipée de double vitrage et d’une chaudière gaz neuve de 2025, elle allie potentiel et confort moderne.
Description du bien :
Deux garages fermés pour stationner vos véhicules ou créer des espaces de rangement supplémentaires.
Sous-sol complet comprenant :
-une chambre ou bureau, idéal pour télétravail ou chambre supplémentaire,
-un spacieux atelier de 19 m²,
-un espace chaufferie,
-un cellier.
Rez-de-chaussée surélevé :
-une entrée avec cellier (pouvant être transformé en dressing),
-un séjour double traversant, lumineux et spacieux,
-une cuisine indépendante volumineuse et baignée de lumière.
-WC
Étage :
-deux chambres,
-un bureau pouvant être transformé en chambre d’enfant ou chambre d’amis,
-une salle de bain comprenant douche, baignoire et WC.
Combles : espace aménageable ou idéal pour du stockage additionnel.
Les atouts de ce bien :
-Déjà équipée d’une chaudière gaz de 2025, elle allie potentiel et confort moderne.
-Surface totale au sol : 180 m² (incluant sous-sol et annexes).
-Nombreux espaces modulables pour s’adapter à vos projets.
-Fort potentiel pour accueillir une grande famille ou offrir un confort de vie optimal.
-Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, d’une crèche à deux pas, ainsi que d’un centre commercial accessible en 10 minutes à pied.
Ce cadre de vie pratique et recherché conviendra parfaitement
Conclusion :
Une maison lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, située dans un environnement résidentiel.
Avec ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle représente une opportunité à saisir sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 318 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 69 kgeqCO2/m².an
- F
- G
318
69
69
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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94430 Chennevieres-sur-Marne
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