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Maison à vendre
5 pièces • Chenôve

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

415 000 €

  • Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4ac85023-b71d-4588-8156-69a4b62e6cdd

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 123 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 810 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle aux Grands Crus sur terrain de plus de 800 m² proche toutes commodités. Dans le quartier résidentiel et recherché des « Grands Crus », cette maison individuelle de 1996 en excellent état intérieur et extérieur offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la nature : vignes et plateau de Chenôve, et de toutes les commodités.
Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 800 m², cette maison familiale développe sur deux niveaux une surface utile totale de plus de 250 m².
La maison s'ouvre sur une vaste entrée avec placard qui dessert une grande pièce de vie de près de 40m² avec accès direct à une terrasse, une cuisine attenante aménagée et équipée de plus de 16m². On accède depuis la cuisine à une véranda climatisée (clim réversible) de plus de 20m².
L'espace nuit est réparti sur deux niveaux et comprend 4 chambres, une salle de douche, une salle d'eau et deux WC.
Grands espaces annexes, particulièrement appréciables pour une famille, une activité professionnelle ou pour les amateurs de bricolage et de stockage :
• Garage de plus de 65 m² avec porte motorisée
• Atelier, cave et buanderie
Le terrain, clos et arboré, vous permettra de stationner plusieurs véhicules grâce à une cour avec accès par un portail motorisé.
Les + de la maison :
• Double vitrage PVC oscillo-battant
• Volets roulants électriques
• Façade en très bon état
• Ventilation par VMC simple flux
• Chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude
• Clim réversible dans le salon, la véranda et une chambre
• Adoucisseur d’eau
• Aspiration centralisée
• Alarme
• DPE : C
Emplacement à proximité de la nature, vignes et plateau de Chenôve, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports (tram T2 et bus), écoles, collège et commerces de proximité.
Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec l'agence ORPI GRANDS CRUS : Cédric GAUTHIER : zéro6.31.51.87.75. Conseiller Immobilier (EI) immatriculé au RSAC de DIJON 801 996 836

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 135 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Dijon Grands Crus

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  • Vente de neuf
45, rue de Marsannay
21300 Chenove

03 80 51 83 67

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