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Maison à vendre
5 pièces • Chenôve

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

315 000 €

  • Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (299 250€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a6c61d16-c653-464c-a621-673754eab1fa

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 140,32 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 654 m²

  • Séjour 44,39 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 140m² avec dépendances au calme, terrain de 654m². Sous-sol complet. Et si votre prochaine maison vous offrait à la fois un cadre de vie chaleureux pour votre famille et un revenu complémentaire sécurisé ?

Située dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas du tram, des bus, des écoles et des commerces, cette maison individuelle de 140 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.

Dès l’entrée, on ressent une atmosphère accueillante.
La pièce de vie de 45 m² avec cheminée, spacieuse et lumineuse, invite aux moments de partage : repas en famille, soirées entre amis, instants cocooning…
La cuisine indépendante de 16 m² offre un bel espace pour cuisiner et créer de vrais souvenirs du quotidien.

Pensée pour une vie confortable et évolutive :
Une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou recevoir famille et amis
Trois chambres supplémentaires à l’étage
Une seconde salle d’eau pour le confort de tous

Édifiée sur sous-sol complet, parfaitement entretenue (classée D), la maison offre également de précieux espaces de rangement et de nombreuses possibilités.

À l’extérieur, le terrain de 654 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours : jardin, jeux d’enfants, potager, coin détente… à vous d’imaginer votre futur quotidien.

Son véritable atout ?
Un local professionnel actuellement loué, générant un revenu régulier. Un vrai plus pour alléger un crédit ou sécuriser votre investissement.

En complément, une dépendance supplémentaire ouvre encore le champ des possibles : activité, atelier, stockage, projet locatif…

Une maison où l’on se projette facilement, où chaque espace a été pensé pour vivre, évoluer et investir sereinement.
Contactez votre conseillère ; Ysia BERGEROT, agent commerciale EI immatriculée au RSAC de DIJON 810 334 953 au O7.61.67.34.68 ou au O3.80.51.83.67
Agence ORPI GRANDS CRUS 45 rue de Marsannay 21300 Chenôve.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (299 250€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 215 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 46 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 215 46
Émissions GES D 46

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2730 € et 3750 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce salon spacieux présente un mobilier élégant, notamment des canapés en cuir rouge et une grande armoire en bois. La lumière naturelle inonde l'espace grâce aux grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Dijon Grands Crus - Chenôve

Maison à vendre - 5 pièces •

315 000 €

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Dijon Grands Crus

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  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
45, rue de Marsannay
21300 Chenove

03 80 51 83 67

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-chenove-21300-a6c61d16-c653-464c-a621-673754eab1fa/ 0 5 1318 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Dijon Grands Crus

45, rue de Marsannay
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