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Maison à vendre
5 pièces • 135 m2 Clairvaux-d'Aveyron

  • Parfait état

310 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b2f794f6-9f11-4415-8a91-bc53519aca6c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 135 m²

  • 4 chambres

  • Terrain 1 030 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison familiale récente – 135 m² habitables – Terrain de 1 000 m² – DPE B

Située sur la commune de Clairvaux, dans un environnement calme et agréable, cette belle maison construite en 2000 vous séduira par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et ses performances énergétiques remarquables (classe énergétique B).

D'une superficie habitable de 135 m², elle offre une pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

Implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 1 000 m², la propriété permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Les atouts de cette maison :

Classe énergétique B : confort et économies d'énergie.
Construction de qualité datant de 2000.
135 m² habitables.
3 chambres + 1 bureau.
Terrain de 1 000 m².
Aucun travaux à prévoir.
Maison parfaitement entretenue.
Cadre de vie calme et recherché.

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison clé en main, alliant confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 99 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 99 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1420 € et 1980 € (2022, abonnement compris)

Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et une maison bien entretenue. Idéale pour profiter de l'extérieur, elle combine charme et fonctionnalité. Gaffard Immobilier - Clairvaux-d'Aveyron

Maison à vendre - 5 pièces • 135 m2

310 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Gaffard Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
8. Boulevard DU 122 IEME RI
12000 Rodez

05 65 73 10 17

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4.7 https://www.orpi.com/gaffardimmobilier/ 0 5 78 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et une maison bien entretenue. Idéale pour profiter de l'extérieur, elle combine charme et fonctionnalité. Gaffard Immobilier - Clairvaux-d'Aveyron
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec deux chaises de jardin noires, idéal pour la détente. Une maison est visible en arrière-plan, suggérant un cadre de vie paisible et agréable. Gaffard Immobilier - Clairvaux-d'Aveyron
  • Cette photo présente une terrasse couverte de végétation luxuriante, dotée d'une table et de chaises, donnant sur un jardin verdoyant et une demeure de caractère. L'ensemble évoque un cadre de vie paisible et élégant. Gaffard Immobilier - Clairvaux-d'Aveyron
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie moderne avec une cuisine ouverte séparée par une verrière. Le mobilier contemporain et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. Gaffard Immobilier - Clairvaux-d'Aveyron
  • Cet espace de vie lumineux et spacieux combine une salle à manger et un salon, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante grâce à de larges baies vitrées. Le mobilier moderne et épuré crée une atmosphère accueillante et élégante. Gaffard Immobilier - Clairvaux-d'Aveyron
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un fauteuil confortable, un canapé élégant et une table basse. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour la détente et le divertissement. Gaffard Immobilier - Clairvaux-d'Aveyron
  • Cette photo présente une cuisine moderne et un salon lumineux, séparés par une verrière. La cuisine dispose d'un plan de travail fonctionnel et d'étagères ouvertes, tandis que le salon offre un espace détente confortable avec un fauteuil design. Gaffard Immobilier - Clairvaux-d'Aveyron
  • Cette cuisine fonctionnelle et moderne offre un agencement pratique avec des meubles en bois clair et des plans de travail en granit. L'espace est bien éclairé par une grande fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Gaffard Immobilier - Clairvaux-d'Aveyron
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un canapé d'angle invitant et une télévision. La grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les planchers en bois ajoutent une touche d'élégance. Gaffard Immobilier - Clairvaux-d'Aveyron
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente un meuble vasque en bois, une douche vitrée et des finitions soignées. La décoration minimaliste et les tons neutres créent une atmosphère apaisante et élégante. Gaffard Immobilier - Clairvaux-d'Aveyron
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