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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Clairvaux-d'Aveyron

  • Bon état

290 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d9ae9dd2-4a52-4d26-bf10-de3654009eb4

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 180 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 500 m²

  • Séjour 38 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison familiale de 180 m² avec grand terrain – Clairvaux-d'Aveyron

Située dans un environnement calme et agréable à Clairvaux-d'Aveyron, cette spacieuse maison d'environ 180 m² habitables séduira les familles à la recherche de volumes généreux et d'un cadre de vie privilégié.

Édifiée sur une parcelle d'environ 1 500 m², elle bénéficie d'une bonne performance énergétique (classe C), un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations.

La maison se compose de :

- Un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.

- En rez-de-jardin :

- une entrée,
- un vaste séjour lumineux,
- une cuisine indépendante,
- deux chambres,
- un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint,
- une salle de bains,
- un WC indépendant.

- À l'étage :

- trois chambres supplémentaires,
- une salle d'eau.
- un WC indépendant
- deux greniers

Cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement.

À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace détente ou piscine.

Les + :

- Classe énergétique C
- Environ 180 m² habitables
- 5 chambres + 1 bureau
- Sous-sol complet
- Grand séjour lumineux
- Terrain de 1 500 m²

Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie à Clairvaux-d'Aveyron.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 165 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 165 21
Émissions GES C 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2357 € et 3189 € (2022, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle de style traditionnel, avec une façade ocre, un toit en ardoise et de grandes fenêtres. La propriété est entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures, offrant un cadre paisible et agréable. Gaffard Immobilier - Clairvaux-d'Aveyron

Maison à vendre - 6 pièces •

290 000 €

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8. Boulevard DU 122 IEME RI
12000 Rodez

05 65 73 10 17

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4.7 https://www.orpi.com/gaffardimmobilier/ 0 5 78 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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