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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Clermont-le-Fort

  • Bon état

330 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a5b4e236-c94b-4db8-a529-8d18259a625a

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 134 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 359 m²

  • Séjour 35,64 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Élégance des Coteaux : L’Art de Vivre à Clermont-le-Fort. C’est sur les hauteurs très prisées de Clermont-le-Fort que se dresse cette villa T5 d’environ 134 m², alliance d'une architecture pensée pour la lumière et d'une organisation fonctionnelle. Un lieu où l'authenticité du paysage rencontre la rigueur d'un agencement maîtrisé.

La maison se dévoile au travers d'un vaste séjour traversant, véritable cœur battant de la demeure, baigné d'une clarté naturelle tout au long de la journée. Les perspectives ouvertes et le volume de la pièce invitent spontanément aux réceptions chaleureuses et aux instants partagés.
La cuisine indépendante, intégralement équipée, s’affirme comme un espace gourmand et inspirant, prolongé discrètement par un cellier fonctionnel.

L'entrée articule la circulation vers la pièce de réception, l'espace culinaire et son arrière-cuisine, tout en préservant l'intimité d'une première chambre de plain-pied.
Le palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains aux dimensions généreuses, équipée simultanément d'une douche et d'une baignoire.
La configuration offre la possibilité technique d'aménager un second point d'eau, optimisant ainsi la valeur d'usage du bien.

Le jardin arboré déploie un décor végétal préservé. La piscine et son pool house composent une scène idéale pour célébrer les beaux jours, promettant des parenthèses estivales mémorables au-dessus de la vallée.

Une propriété rare, qui séduira autant par son atmosphère que par la clarté de sa conception.

Dossier d'expertise et visite privée sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 220 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 48 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence de l'Arche

  • Achat
  • Vente
  • Location
9, place de la Bascule
31410 Noe

05 61 90 84 91

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219 avis clients
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Informations

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  • Cette photo présente l'arrière d'une maison avec un jardin. On y voit une pelouse, des chaises longues, des arbustes et une terrasse avec des portes coulissantes en verre. Le temps est ensoleillé. Agence de l'Arche - Clermont-le-Fort
  • Cette photo présente un salon-salle à manger spacieux et lumineux, doté d'un mobilier élégant et d'une grande baie vitrée donnant sur un jardin verdoyant. L'espace est idéal pour la vie de famille et les réceptions. Agence de l'Arche - Clermont-le-Fort
  • Cette photo présente un salon-salle à manger spacieux et lumineux, doté de carrelage au sol, d'un mobilier classique et d'une grande baie vitrée donnant sur un jardin verdoyant. L'espace est élégamment agencé. Agence de l'Arche - Clermont-le-Fort
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements de qualité et d'un plan de travail spacieux. L'espace est optimisé avec des rangements intégrés et un éclairage soigné. Idéale pour un usage quotidien. Agence de l'Arche - Clermont-le-Fort
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un îlot central avec plaque de cuisson, d'une hotte aspirante design et de nombreux rangements. L'espace est lumineux et bien agencé, idéal pour cuisiner au quotidien. Agence de l'Arche - Clermont-le-Fort
  • Ce couloir lumineux dessert plusieurs chambres. Le parquet et le lustre ajoutent une touche d'élégance. Les cadres photo et les tableaux décorent les murs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence de l'Arche - Clermont-le-Fort
  • Ce salon lumineux offre une vue imprenable sur la verdure environnante grâce à ses larges baies vitrées. Le parquet et la décoration chaleureuse créent une atmosphère accueillante. Idéal pour se détendre. Agence de l'Arche - Clermont-le-Fort
  • Ce salon chaleureux présente un décor rustique avec une cheminée en brique, une peinture d'aigle saisissante et des étagères remplies de livres. Le parquet et les touches décoratives créent une atmosphère accueillante. Agence de l'Arche - Clermont-le-Fort
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine étincelante et une maison d'amis. Le jardin luxuriant et la vue panoramique sur la campagne environnante en font un lieu de détente idéal. Un véritable havre de paix. Agence de l'Arche - Clermont-le-Fort
  • Cette chambre offre un cadre élégant avec un lit confortable, une commode ancienne, un miroir décoratif et une fenêtre lumineuse. La décoration murale ajoute une touche artistique à l'ensemble. Agence de l'Arche - Clermont-le-Fort
  • Cette chambre offre un mélange élégant de meubles anciens et de touches modernes. Le lit double, orné de coussins décoratifs, est mis en valeur par une tête de lit capitonnée. Un grand miroir doré au-dessus d'une commode en bois ajoute une touche de sophistication. Agence de l'Arche - Clermont-le-Fort
  • Cette chambre offre un cadre élégant avec un papier peint texturé, un lustre orné et une literie confortable. La fenêtre ouverte laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Des cadres décoratifs ajoutent une touche artistique aux murs. Agence de l'Arche - Clermont-le-Fort
  • Cette chambre offre un cadre élégant avec un lit confortable, une tête de lit capitonnée et une décoration murale sophistiquée. Un lustre imposant et une fenêtre lumineuse complètent ce décor chaleureux. Agence de l'Arche - Clermont-le-Fort
  • Cette chambre offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La pièce est meublée de manière classique avec une coiffeuse, une télévision et un lit confortable. La grande fenêtre laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. Agence de l'Arche - Clermont-le-Fort
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse offre une baignoire îlot, un grand miroir et une vue imprenable sur la campagne environnante. Les finitions en marbre et les meubles en bois ajoutent une touche d'élégance. Agence de l'Arche - Clermont-le-Fort
  • Cette salle de bain luxueuse comprend une grande baignoire, une douche séparée et des finitions élégantes. Les tons neutres et le grand miroir créent une atmosphère spacieuse et apaisante. Les porte-serviettes chauffants ajoutent une touche de confort. Agence de l'Arche - Clermont-le-Fort
  • Cette photo présente une maison avec un jardin. La propriété dispose d'une façade en crépi, de grandes fenêtres et d'une porte vitrée donnant sur une pelouse. Des meubles de jardin et une végétation luxuriante complètent le paysage. Agence de l'Arche - Clermont-le-Fort
  • Cette propriété présente une façade attrayante avec un balcon à l'étage supérieur et un accès direct au jardin. La combinaison de matériaux et les grandes fenêtres suggèrent un design moderne et lumineux. Agence de l'Arche - Clermont-le-Fort
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, idéale pour la détente et les loisirs. Un abri de jardin complète cet espace extérieur attrayant, offrant fonctionnalité et esthétique. Agence de l'Arche - Clermont-le-Fort
  • Ce bien immobilier dispose d'un salon confortable avec des canapés, une table basse et une lampe. La pièce est éclairée par la lumière naturelle entrant par une porte vitrée. Agence de l'Arche - Clermont-le-Fort
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    Cette photo présente l'arrière d'une maison avec un jardin. On y voit une pelouse, des chaises longues, des arbustes et une terrasse avec des portes coulissantes en verre. Le temps est ensoleillé. Agence de l'Arche - Clermont-le-Fort

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