Maison à vendre
5 pièces • Colombe

APPRIEU – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ, CALME ABSOLU & VUE DÉGAGÉE. Sur la commune de Apprieu, à seulement 5 minutes de l’accès autoroutier de Rives (A48) et 15 minutes de Voiron, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare, alliant accessibilité et cadre de vie préservé.
Implantée dans un environnement verdoyant, au calme absolu, la propriété profite d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable sentiment d’espace et de sérénité au quotidien.
Construite en 2008 selon des standards traditionnels de qualité, cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 146,20 m², pensée pour un confort de vie optimal.
Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent avec élégance sur une vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses trois larges baies vitrées. Les perspectives vers l’extérieur prolongent naturellement les espaces, avec un accès direct à la terrasse, invitant à une vie dedans/dehors particulièrement agréable.
Un poêle à bois vient parfaire l’ambiance, apportant chaleur et convivialité à l’ensemble.
Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 15 m², entièrement équipée, séduira par la qualité de ses prestations. Réalisée par Mobalpa il y a seulement trois ans, elle propose un plan de travail en granit, de nombreux rangements et une fonctionnalité idéale pour le quotidien comme pour recevoir.
Elle bénéficie également d’un accès direct à une seconde terrasse, située côté nord, offrant un espace complémentaire particulièrement appréciable en période estivale. Aménagée avec une cuisine d’été, cette terrasse plus intimiste permet de profiter des repas à l’abri de la chaleur, créant ainsi un véritable second lieu de vie, naturellement connecté à la cuisine.
Côté nuit, l’agencement a été pensé pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille.
Trois chambres de belles dimensions (13,10 m², 13 m² et 14,50 m²), toutes équipées de placards intégrés, composent un premier espace nuit fonctionnel et harmonieux.
À cela s’ajoute une chambre parentale, bénéficiant de rangements intégrés avec dressing ainsi que d’une salle d’eau neuve, offrant un espace intime, moderne et parfaitement indépendant.
La salle de bains principale, d’une superficie de plus de 7 m², complète cet ensemble avec des prestations confortables : baignoire, douche, double vasque et WC, permettant de répondre aisément aux besoins du quotidien.
Côté annexes, la maison dispose d’un vaste garage de 46 m², permettant d’accueillir aisément deux véhicules.
Cet espace, particulièrement fonctionnel, intègre également un coin buanderie dédié ainsi que les équipements techniques, dont un adoucisseur d’eau et un ballon solaire de 300 litres, participant au confort et à la performance énergétique du bien.
Dans son prolongement, un accès à une cave enterrée de 24 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage idéal, à la fois sain et pratique.
À l’extérieur, le cadre de vie prolonge naturellement les prestations intérieures, dans un environnement où calme et nature dominent.
Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine réalisée en 2020 par Desjoyaux, aux dimensions généreuses de 8 x 4 mètres. Entièrement maçonnée, traitée au chlore et équipée d’une bâche à barres ainsi que d’une pompe à chaleur, elle offre un confort d’utilisation optimal tout au long de la saison.
Encore sous garantie décennale, cet espace extérieur a été pensé comme un véritable lieu de détente, en parfaite harmonie avec le cadre verdoyant et la vue dégagée qui entourent la propriété.
Sur le plan technique, la maison bénéficie d’équipements contribuant à un confort de vie optimal au quotidien : chauffage par pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, ainsi qu’un système d’aspiration centralisée déjà installé.
L’isolation des combles a été réalisée par projection, assurant une bonne performance thermique, complétée par une VMC simple flux pour le renouvellement de l’air.
L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.
Un système d’alarme vient également sécuriser l’ensemble.
Cette maison offre un cadre de vie particulièrement recherché, où chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Entre ses volumes généreux, ses prestations soignées et son environnement calme et verdoyant, elle constitue une opportunité rare sur le secteur.
Une maison dans laquelle il est facile de se projeter, aussi agréable au quotidien que pour recevoir.
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